房屋
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房地合一課徵所得稅是為防制炒作房產、避免短期投機，健全不動產稅制，促使房屋、土地交易正常化。但為保障自住需求，落實居住正義，所得稅法第4條之5第1項特別明定，家庭自住房地交易時，個人或其配偶、未成年子女只要符合辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年、交易前6年內無出租、供營業或執行業務使用，及交
近年來在北美與台灣地區，越來越多中產階級開始思考：❝ 如何在沒有龐大退休金的情況下，穩穩過上30年以上的退休人生？ ❞「雙屋退休」成為非常值得考慮的選項：
最近打開新聞，是不是覺得房市一片慘綠，讓人心慌慌？別緊張，今天我們就來聽聽房地產界的專家怎麼說，幫大家定定神、指點迷津，看看這波房市究竟是「大地震」還是「小波動」。
不定期租約的法律風險與注意事項，包含民法及土地法相關條文，以及法院判決案例分析，提醒房東在終止不定期租約時需注意相關規定，避免因無法舉證而無法收回房屋。
嘿，各位準備踏入房市或已經在看房的朋友們，買房是人生大事，但一不小心，可能就被代銷的話術給迷惑，多花了好幾百萬！今天，我們不只來踢爆這些房市潛規則，更要教你如何聰明應對，買到理想又划算的家。讓我們用輕鬆但理性的態度，一起來看看房地產專家怎麼說！
最近房市的新聞可真是讓人心驚膽跳！一下說房價要崩盤，一下又說搶房搶到翻。今天就來幫大家撥開雲霧，用輕鬆點的方式，來聊聊最近新屋市場「買氣大減四成」這件事，看看這背後到底藏了什麼玄機，以及對想買房的你我，又有什麼影響。
最近房地產市場可說是話題不斷，從房價漲跌到稅務政策，每一項都牽動著購房者和賣房者的神經。今天，我們就來聊聊「房地合一稅」，這個在房地產交易中扮演重要角色的稅收。用最輕鬆的方式，帶你了解這筆錢是怎麼來的，又透露出哪些市場訊息。
前兩篇文章教你怎麼查公開資料、調整估價、算權利比例，現在我們來實際用這些方法，幫兩位地主算算權利變換與協議合建能分回多少房子，然後比較哪個選項更划算！
假設某都更案是多棟五層樓的公寓，總戶數 180 戶，基地面積 5,000 平方公尺。建商提出的協議合建條件是：室內坪數 =（原主建物權狀坪數 -
6 天前
不好意思，想請教一下 這(25-4)，為什麼要-4?? ，還是1.1是什麼的系數??
阿土伯分回：（25 - 4）× 1.1 ×（1 + 20%）= 27.72 室內坪，權狀坪數為 27.72 ÷（1 - 33%）= 41.37 坪。外加一車位。
發文者
6 天前karen133233 第二段「建商提出的協議合建條件是：室內坪數 =（原主建物權狀坪數 - 4）× 1.1，每戶皆配一個平面車位。1 樓住戶因價值較高，建商同意額外加 20% 坪數。」
這是一個舉例，並不是固定的計算公式。每一家建商與每一處建案的條件會有不同，所以實際換算合建坪數請以你們配合的建商條件計算。
警語：以下估價方式僅供參考，協助非專業的地主做簡單估算。如果需要具公信力的不動產估價，請找有高考不動產估價師執照的專業人士協助！
上一篇文章教你怎麼用公開資料查鄰近都更案的估價單價，現在有了這些數據，接下來要怎麼調整，才能算出自家房地的價值？又怎麼知道自己在權利變換中能分回多少房子？
