都更
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在海穼的詩作〈老城〉中，身體化為一座歷經歲月與記憶洗禮的城市，詩人以溫柔的語氣對年輕讀者說話，引導我們思索衰老與更新的真義——當城市與愛的人「音容俱改」，我們該如何與變化共處？這首詩，是對記憶與存在最靜謐的回應。
前兩篇文章教你怎麼查公開資料、調整估價、算權利比例，現在我們來實際用這些方法，幫兩位地主算算權利變換與協議合建能分回多少房子，然後比較哪個選項更划算！
假設某都更案是多棟五層樓的公寓，總戶數 180 戶，基地面積 5,000 平方公尺。建商提出的協議合建條件是：室內坪數 =（原主建物權狀坪數 -
2025/06/18
不好意思，想請教一下 這(25-4)，為什麼要-4?? ，還是1.1是什麼的系數??
阿土伯分回：（25 - 4）× 1.1 ×（1 + 20%）= 27.72 室內坪，權狀坪數為 27.72 ÷（1 - 33%）= 41.37 坪。外加一車位。
發文者
2025/06/18karen133233 第二段「建商提出的協議合建條件是：室內坪數 =（原主建物權狀坪數 - 4）× 1.1，每戶皆配一個平面車位。1 樓住戶因價值較高，建商同意額外加 20% 坪數。」
這是一個舉例，並不是固定的計算公式。每一家建商與每一處建案的條件會有不同，所以實際換算合建坪數請以你們配合的建商條件計算。
警語：以下估價方式僅供參考，協助非專業的地主做簡單估算。如果需要具公信力的不動產估價，請找有高考不動產估價師執照的專業人士協助！
上一篇文章教你怎麼用公開資料查鄰近都更案的估價單價，現在有了這些數據，接下來要怎麼調整，才能算出自家房地的價值？又怎麼知道自己在權利變換中能分回多少房子？
在上一篇文章中，我們聊到權利變換的房屋分回會受到都更前後房地價值的影響。那麼作為地主，我們該怎麼預估自家房地的價值，來決定是跟建商簽協議合建，還是選擇權利變換呢？
別擔心！就算你不是專業估價師，也能透過網路上的公開資料，簡單算出更新前後的房地價值。這篇文章就來教你怎麼做！
怎麼估算更新前的
君子報仇10年不晚，那不共戴天之仇等待的時間怎麼熬過去，這熬煮的時間裡，裝神弄鬼的懸疑，都藏在小說編織的細節裡，把都更、階級翻身、良善、欺騙、社會險惡以及那些其實想要平凡卻被那些不得已逼仄的得這樣那樣的人、事、物。
或許每個人一開始都只想要平安健康的長大，也許有個理想，成為一個怎麼樣有點什麼貢獻的
【串流大都更！Netflix 介面拉皮如何影響觀眾和創作者】#葉郎每日讀報
Netflix 昨天宣佈在全球範圍內推出其應用程式的重大介面改造。這將是2013年以來，這款串流應用程式最深度的改版。考量當年 Netflix 只有3000萬訂戶而如今已經超過3億訂戶，都更拉皮的迫切性可想而知。
這
幾天前做了一個非常真實又有些詭異恐怖的夢，清醒後第一個念頭是：「今後多忍讓些吧。」
我夢見我肚子非常大的妻子緩慢地從座椅爬下來，而我的夢境一直有個傳統，凡是在我夢裡的伴侶都看不清楚臉，大概是我單身的緣故。
我連忙上前攙扶孕肚已經非常大的妻子，那種大的程度就像有雙胞胎一樣大，但奇怪的是，我才剛抱住
在台灣的都市更新中，房屋分回主要有兩種方式：協議合建和權利變換。
協議合建是地主與建商私下簽訂合約，選屋條件和分回坪數全依合約內容執行，沒有統一規範，彈性大但風險也高。因此，這篇文章我要聚焦在另一種方式——權利變換，來聊聊它的房屋分回怎麼運作。
想了解權利變換和協議合建的差別？可以看看我之前
與建商談都更
1.確認與建商的合作方式?採合建、自地自建、委建、全案管理?
合建:地主出土地,建商出錢,未來蓋好的房子地主與建商分配
地主土地不需要抵押設定借款擔保
確認分配比例,地主與建商分配比例各是多少
自地自建顧名思義自己的地自己建
委託建築委託他人建築
全案管理有專業團隊一條龍管
