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撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。

 　　大家好，今天要向大家說明的「搬家時，房東要求房屋恢復出租前的模樣，這樣算合理嗎（無書面租賃合約的情況下）？」的問題，近期年輕人出來租房或是租房做生意的情況下，都會裝修房屋，但是，無書面租賃合約的情況下，退租後，房東要求

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王瀚誼律師事務所是一間位在高雄，由王瀚誼律師主持，具有專業的律師團隊及保險、勞資、會計等周邊團隊所組成，擅長商務合約處理協商、不動產相關爭議、銀行法、幫助詐欺、吸金、網路機房等刑事案件。
立基於只做能幫助到人的事，定期更新法律文章，供民眾參考，讓民眾在即使未聘僱律師，也能自行處理所遇到的問題，以維護自身權益。

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搬家時，房東要求房屋恢復至出租前的原狀，這樣合理嗎（無書面租賃合約的情況下）？

／圖片來源：freepik.com／撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。大家好，今天我們來討論「傷害保險之『失能保險金』給付，其兩年請求權消滅時效，應自何時開始起算？」的問題，請看以下說明：一、案例事實阿霞向某保險公司投保個人傷害保險，保險金額為新臺幣（下同）200萬元，保險期間係自民國（下同）100

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傷害保險之「失能保險金」給付，其兩年請求權消滅時效，應自何時開始起算？

大家好，本次我們要探討的議題是夫妻雙方訂定婚姻中的協議，若協議另外一方不得有逾越普通交情的男女行為，否則將處罰對方付錢賠償，是否有效力呢？





【案例事實】



大雄與靜香為夫妻，兩人結婚時，小叮噹坐時光機到未來去看兩人是否會幸福快樂，回來時建議大雄寫協議書與靜香約款婚姻忠誠義務，大雄遂聽從

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婚姻中協議與違約金效力

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若共有人間協議分割共有物不成，進而訴請法院裁判分割，法院可能考慮的分配原則為何？將如何分割呢？請看以下案例及說明：
一、案例事實
　　甲、乙為有血緣關係的兄弟，在父親過世後，共同繼承父親遺留的百年祖厝一幢。該百年祖厝外觀老舊，

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法院裁判分割共有物之「原物分配」原則

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撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 



大家好，我們今天要來與大家討論，關於借貸契約這回事，是否簽立借據後就生效呢？以下透過案例，讓大家對借錢之相關法律爭議有初步的暸解：

 

【案例事實】

小明願借款1萬元給好友小櫻，為此，小明交付1萬元現金給小櫻，

學習

借錢給別人，僅「簽借據」後，「借貸契約就生效」了嗎？

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
　　本文探討了甲與Ａ熱炒店鄰里之間的噪音問題，根據民法第793條，甲享有居住安寧權，可拒絕噪音侵入，文章進一步探討了甲可以主張的權益和解決方案。

【民事事件】居住安寧權與鄰居間噪音問題|高雄律師

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      撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。

　　民事賠償中，我們常常提到可以請求增加生活花費的費用，義肢費用就是其中一種增加生活花費的支出，而且義肢費用往往是一大筆金額，今天我們將以案例帶各位了解，到底要怎麼計算義肢費用呢？可以請求多少金額呢？


【案

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【民事案件】一輩子的義肢費用？如何計算？|高雄律師



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📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。

　　在這份案例分析中，我們探討了勞動能力減損的意義以及計算方式，根據法條規定及案例分析，王瀚誼律師事務所為您解析勞工權益，提供專業法律建議。


【案例事實】

　　越南籍的勞工Ａ來臺工作3年，在Ｂ工廠擔任機台操作

勞資法

【民事案件】勞動能力減損應如何計算｜高雄律師

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📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。

　　本文解析違約金的型態，包括損害賠償預定性質違約金和懲罰性違約金，以及法院可能酌減違約金的因素，以確保您的租賃契約遵循法律規範，避免無效條款。


【案例事實】

甲跟乙簽訂一份租賃契約，約定甲於112年11月15日

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【民事事件】租賃契約中違約金的條款及型態解析|高雄律師

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一、依規約訂定，將未繳納管理費住戶之感應磁釦，在「合理範圍」內消磁，是否合法？
　　按公寓大厦管理條例第10條第2項規定，我們有兩點可知悉，第一點是大樓公設部分管理，是由管理委員會負責。第二點則是管理費或使用費，從法條上來看，