全球樓價受資本流動影響

由於香港實施聯繫匯率制度，令香港的樓價、寫字樓價格和零售店舖價格嚴重受外圍因素影響，包括美國的利率、中國的通脹率、熱錢流出流入等國際宏觀經濟政策問題。然而，由於現時全球差不多只剩香港仍然把貨幣直接與美元掛勾，令情況特殊，國際的分析未必完全適用於香港。