#到底要不要借錢投資?

#到底要不要借錢投資?

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跟凱特較親近的朋友,還有一起投資的夥伴都知道,我負債比很高,債台高築應該就是在形容我吧!多到一開始時,我的先生默默擔心害怕凱特會拖累他(喂!不是同林鳥嗎?怎麼可以有想要個自飛的衝動…)

這個習慣也是有錢人學的:有錢人都習慣跟銀行借錢,用少少的利息去賺取更多的利潤,他們腦子裡很清楚,如果你握有的資產升值速度大於貨款利率的升值速度,這筆生意就有利可圖。有錢人利用跟銀行借款,培養自己的信用額度,當你的信用額度愈高,您可以融資金額愈高,利率愈低,投入在一個我們評估後穩賺不賠高獲利的標的上,我們就開始賺取時間財,沒有什麼比這件事更好的了。

但有錢人不見得會跟你講這個祕密,打比方說:凱特娘說她以前沒有買房投資,是因為她早期跟凱特爸幫一個天母的有錢太太的房子做裝修時(這位太太有很多天母的房子在出租),凱特娘問她心得,她說:你千萬別買房,這要繳太多稅金跟貸款了,不划算。所以凱特娘很聽話的不投資,也不相信投資會有好結果,人生就是你相信什麼,就會得到什麼?有沒有遇到貴人,很重要呀!

我自己早期沒有學到投資指數型ETF時,因為認識一個貴人姐姐投資房地產很有眼光,我很想學習,她對我也很照顧。那時,我有一百多萬的存款,她就在信義區幫我找了一間小小套房,這也算一個舉債投資的例子,我也曾聽朋友說過,因為不想要負債,所以不買房,然後就再也買不起房了。

後來,我們又跑去買台中的房子,也是借了好多錢。一直到了我學到要買指數型ETF後,本來台北的房貸都快還完了,當我發現好的標的ALL IN會比定期定額賺的更多的撇步後,請銀行幫我重新評估房貸可以借多少,就直接借到頂後投入指數型ETF。

由於台中的房子投報率,沒有我想像中的好,所以我於2020年賣出了,有沉默成本,但好處是我的緊急備用金變少,投資資金變高,台中的房子真的是讓我操了不少心呀!房客落跑,空窗期很久,房租收入沒有想像中好,好的房仲可遇不可求,但我最後有遇到好的房仲。總之,把台中的房子賣了以後,我的煩惱就沒有了,也把收回來的錢全數投入指數型ETF了。

除了自已的房貸借到滿,我的腦筋又動到信貸上了,之前不想借信貸,也是因為自己有點障礙,被自己傳統的觀念卡住了,後來發現我就是先預支未來的收入,現在先投資,之後再用薪水分期付款的還款,這樣的效益比每個定期定額投資來的好很多,有錢人都是這樣過日子的呀!

我是金融從業者,我們看到的現象是:愈有錢的客人借愈多錢的。只是以前我不懂投資,會以為他們在冒風險,現在的我知道,做對投資,根本沒有風險,我們如果腦洞未開,只是用從眾的心理去做才安心,只想跟大家一樣,我們就必需為這種安全感付出相當高的代價,我們都付不起不學習的代價。

大學和研究所我是修企業管理的,在學術界給投資風險的定義是:你的投資組合相對於大盤的波動性為風險。但投資真理來說:我們對風險的認知是已知的風險不是風險。

現金只會愈來愈薄,借的錢會愈還愈少,資產會愈來愈多。如果你有發現那裡有借錢不用還的地方,請務必告訴我。


警語:投資有風險,借錢投資也有風險,請妥善了解並思考,謀定而後動,為自己的決定負責任。

HI~ I’m QQ KATE,感恩大家收看,您可以有其他選擇,但您選擇留在這裡…

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凱特的貴婦之路的沙龍
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身為一個媽媽,最重要的是給孩子一個正確的人生指引. 凱特出生於平凡家庭,期許自己能成為一個真誠善良,並且獨立傲然的女人. 成功是一種觀念,致富是一種義務,快樂是一種權力. 我曾以為自由是可以隨心所欲,後來才發現自由是不必身不由己. 希望藉由自己的文章,讓更多的朋友能夠成為自己想當的人. 
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「唉呀~!你們剛剛電話都沒人接,現在(股票)價格都漲上來了,還能不能買呀?」幫同事代接電話的時候,他的顧客問到。 「是那一檔股票呢?」我說 「你們剛剛都沒人接,股票都拉上來了,到底能不能接?」 「不好意思,現在因疫情的關係,我們都分流,上班的人變少了,電話要多响一下。 那您是要買那一檔呢?」 「XX
朋友FC,說起來也很苦,認識她的時候,她和先生事業如日中天,好長一段時間沒見,大約三年前吧!有一天她來找我,我才知道他先生癌症走了。她靠著朋友們的幫忙,還能送孩子出國讀書,她自己的事業仍在持續進行中,也算是平安。 她很正向,去上了很多課程,有些我覺得還不錯的,我就也跟著去上了幾次。她問我投資的事,我
一個人,只要跟著人群走就會覺得自在,這是人的本性,但能在巿場上賺到錢的投資人就是要逆向思考,一定要培養獨立思考的能力。 傑西.李佛摩說:「你絶對無法讓窮人賺錢,是的,你做不到。你也無法讓有錢人在多頭巿場賺大錢。」這句話我解讀為:窮人的思維常常會跟著群眾走,他沒有想在前面的思考能力,也就是說他在買進之
Bertrand Russell是一位英國哲學家,數學家及邏輯學家,他說:對事情愈了解,情緒就會愈沉穩;對事情愈不了解,情緒就愈高漲。 在巿場這麼久,發現大部份投資人都只是走一步算一步,對他正在交易的股票一無所知。現今社會巿場資訊這麼多,可能是從前的800倍的量,大部份的新聞都是看空巿場,我們這樣的
#換線排會不會比較快? 巴菲特說:巿場就像上帝一樣,幫助那些幫助自己的人。但與上帝不一樣的是,他不會原諒那些不知道自己在做什麼的人。 親愛的朋友,真心希望大家都能好好的學投資,找一個你真的喜歡的方式做投資,也許你覺得我們的投資很無聊,不有趣。希望可以活潑刺激有趣,那也請您要學好功夫,無論您是要研究基
每個人出生下來都會有一段為自己打拚的時光,特定人事除外。我們需要努力工作,然而有些人會變成有錢人,有些人還是不知今夕是何夕,這中間只有小小的差距,這個差距就是當你在努力奮鬥時,也不忘用賺到的錢來買資產,收入愈多,會增加更多的投資,而不是增加支出。 當資本家的好處是資本主義的資產回報率,永遠高於經濟成
「唉呀~!你們剛剛電話都沒人接,現在(股票)價格都漲上來了,還能不能買呀?」幫同事代接電話的時候,他的顧客問到。 「是那一檔股票呢?」我說 「你們剛剛都沒人接,股票都拉上來了,到底能不能接?」 「不好意思,現在因疫情的關係,我們都分流,上班的人變少了,電話要多响一下。 那您是要買那一檔呢?」 「XX
朋友FC,說起來也很苦,認識她的時候,她和先生事業如日中天,好長一段時間沒見,大約三年前吧!有一天她來找我,我才知道他先生癌症走了。她靠著朋友們的幫忙,還能送孩子出國讀書,她自己的事業仍在持續進行中,也算是平安。 她很正向,去上了很多課程,有些我覺得還不錯的,我就也跟著去上了幾次。她問我投資的事,我
一個人,只要跟著人群走就會覺得自在,這是人的本性,但能在巿場上賺到錢的投資人就是要逆向思考,一定要培養獨立思考的能力。 傑西.李佛摩說:「你絶對無法讓窮人賺錢,是的,你做不到。你也無法讓有錢人在多頭巿場賺大錢。」這句話我解讀為:窮人的思維常常會跟著群眾走,他沒有想在前面的思考能力,也就是說他在買進之
Bertrand Russell是一位英國哲學家,數學家及邏輯學家,他說:對事情愈了解,情緒就會愈沉穩;對事情愈不了解,情緒就愈高漲。 在巿場這麼久,發現大部份投資人都只是走一步算一步,對他正在交易的股票一無所知。現今社會巿場資訊這麼多,可能是從前的800倍的量,大部份的新聞都是看空巿場,我們這樣的
#換線排會不會比較快? 巴菲特說:巿場就像上帝一樣,幫助那些幫助自己的人。但與上帝不一樣的是,他不會原諒那些不知道自己在做什麼的人。 親愛的朋友,真心希望大家都能好好的學投資,找一個你真的喜歡的方式做投資,也許你覺得我們的投資很無聊,不有趣。希望可以活潑刺激有趣,那也請您要學好功夫,無論您是要研究基
每個人出生下來都會有一段為自己打拚的時光,特定人事除外。我們需要努力工作,然而有些人會變成有錢人,有些人還是不知今夕是何夕,這中間只有小小的差距,這個差距就是當你在努力奮鬥時,也不忘用賺到的錢來買資產,收入愈多,會增加更多的投資,而不是增加支出。 當資本家的好處是資本主義的資產回報率,永遠高於經濟成