#LE 綠建築--新竹半畝塘若山

2021/09/26閱讀時間約 4 分鐘

《若山，彷彿都市裡的一座山。》
位於竹北高鐵特區的若山系列，是半畝塘的第二個住宅開發案，也是半畝塘將自然帶回都市的第一個代表作。

若山系列自2013年推出的第一期-若山「若餘山」、2017年若山第二期「若合山」到2019年底推出的若山三期「若蒔山」集合住宅大廈，
綠覆率都超過100%，符合若山開發案都市造山的初衷，回應都市需求與環境永續的期許，將都市中逐漸消失的綠找回來，置身其中與陶淵明詩中結廬在人境的境遇不謀而合。

半畝塘
 若山張德昌建築師事務所＋半畝塘聯合建築師事務所台灣建築雜誌 2014年8月 Vol.227

若山一期--若餘山

若山系列-餘山
張德昌建築師事務所＋江文淵建築師事務所

若餘山實價登錄
一、綠建築
綠覆率:150%
7,800棵灌木、150棵大小喬木、85種可食用植物
固碳量是開發前的5.6倍。

二、基本資料
地址: 新竹縣竹北市光明六路東二段385號
總戶數：51 戶
總樓高：17、20
土地使用分區：住宅區/建案規劃：住宅、店面/構造種類：RC/
建設公司：半畝塘建設/建築設計：江文淵/營造公司：冠鈞營造

三、成交價
一年成交均價:47.23 萬/坪_平均成交均價:41.55 萬/坪
歷史最高價:50.04 萬/坪_歷史最低價:30.14 萬/坪

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為了防風，半畝塘在給若山選喬時，選擇了健康且樹體「柔」而不易折斷的樹木。
原文網址：https://kknews.cc/news/l63qqk9.html

（錯層設計的陽台，圖自見學館）

（從橋樑通向「野島」，走入野生樹林，圖自見學館)
若餘山的三樓有一個叫做「野島」的空間，這是半畝塘進行持續生物系統測試的地方。這片由自然養護的野生樹林，包含了若餘山裡的所有植物種類，半畝塘藉此觀察隨著年月增長，生態多樣性是否有增加。
這幾年來，他們不但發現植物多樣性增加，還在野島上發現樹蟾，不久之後，這些樹蟾還爬到了二十幾層樓高的陽台上餘
原文網址：https://kknews.cc/news/l63qqk9.html

若山二期--若合山

若合山實價登錄
一、綠建築
綠覆率:217%
11,210棵灌木、190棵大小喬木、120種可食用植物
固碳量是開發前的7.14倍。

二、基本資料
地址：新竹縣竹北市嘉豐南路一段32號
總戶數：46 戶
樓高：23
土地使用分區：住宅區/建案規劃：店面、住宅/構造種類：RC/
公設比：33％/基地面積：956 坪/坪數資料：3房-97/127坪
車位類別：坡道/平面車位數量：125
建設公司：若水建設/建築設計：江文淵/營造公司：處厚營造

三、成交價
一年成交均價:53.94 萬/坪_平均成交均價:49.23 萬/坪
歷史最高價:57.7 萬/坪_歷史最低價:39.7 萬/坪

半畝塘FB

若山三期--若蒔山

若蒔山實價登錄
一、綠建築
綠覆率:260%
13,520棵灌木、200棵大小喬木、150種可食用植物
固碳量是開發前的8.56倍。

二、基本資料
[住週短評]半畝塘建設若山3-若蒔山訴求生態人文住宅，戶戶皆三面採光，室內環景綠化比例高，且有十年防水保固。惟植生牆日後維護不易。

地址：新竹縣竹北市光明六路東二段371號
總戶數：68 戶/總樓高：24
土地使用分區：住宅區/建案規劃：住宅/構造種類：RC+SRC
公設比：33％/基地面積：997 坪/坪數資料：3房-70/80/95坪
車位類別：坡道/平面車位數量：131
建設公司：半畝塘建設/建築設計：江文淵/營造公司：處厚營造

三、成交價
一年成交均價:50.64 萬/坪_平均成交均價:48.79 萬/坪
歷史最低價:40.93 萬/坪_歷史最高價:61.38 萬/坪

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