20211105-【賞屋】【房地產】【高雄】【前金區】-晨均日渼-2房+2+1房 前陣子在網路上,有人討論晨均建設的新案,一開始聽到這個名字我是沒有印象,知道是和弘力建設相關公司後,才想說來賞屋看看。 這個建案不算是大樓,是9F華廈,現在我幾乎看不到市區還有人蓋華廈產品,1台電梯,1樓0店面。 下面為格局圖 (2F~7F格局圖相同) 左上25+右上27 (2+1房) 左下22+右下21 (2房) 附上1F格局圖 以上圖片有許多空白,為我個人修改的地方,因為怕透露出價格帶讓部分人士敏感。 因為一層四戶,格局上也不會到差異很大,簡單好懂 公設比30% 管理費120元/1坪,總戶數30戶,機車位20個,每年抽籤。 我認為的優點: 1層4戶,田字型格局,格局空間採光,都算比普通的2房產品好 戶數稀少,居住人員單純 完全沒有高雄厝大陽台 室內空間完全0隔間,非常適合未來裝潢設計彈性 公設比30%算是偏低公設比 人+機車+汽車,三道分流 建材配備設施高級 我認為的缺點: 周邊環境被包圍,因為此案目前是預售屋,實際光線與通風程度,難以預測 機車位不足 管理費很高 以上,就是我自己去賞屋的想法。 我自己蠻喜歡左上角的25坪格局,但是礙於沒有機車位,這一關我實在是過不去,選擇放棄,當下在了解的過程中,都很喜歡,一度有想要直接下訂,但是到了解車位後我馬上就冷掉了。 前金區是過去的南高雄很好的地點,雖然不如現在北高雄熱鬧,但是老一輩的人都很推薦這個地點,我認為此案可能比較適合退休人士居住。 ●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●● 我是孤老終生的大天王道Sky,如果今天的文章您覺得寫得好,希望您給我一個喜歡或是追蹤我的方格子,謝謝觀看。 【方格子】【https://vocus.cc/user/@tkzsky】