20211105-【賞屋】【房地產】【高雄】【前金區】-晨均日渼-2房+2+1房
更新於 2024/11/14閱讀時間約 1 分鐘
20211105-【賞屋】【房地產】【高雄】【前金區】-晨均日渼-2房+2+1房
前陣子在網路上，有人討論晨均建設的新案，一開始聽到這個名字我是沒有印象，知道是和弘力建設相關公司後，才想說來賞屋看看。
這個建案不算是大樓，是9F華廈，現在我幾乎看不到市區還有人蓋華廈產品，1台電梯，1樓0店面。
下面為格局圖 (2F~7F格局圖相同)
左上25+右上27 (2+1房)
左下22+右下21 (2房)
附上1F格局圖
以上圖片有許多空白，為我個人修改的地方，因為怕透露出價格帶讓部分人士敏感。
因為一層四戶，格局上也不會到差異很大，簡單好懂
公設比30%
管理費120元/1坪，總戶數30戶，機車位20個，每年抽籤。
我認為的優點：
1層4戶，田字型格局，格局空間採光，都算比普通的2房產品好
戶數稀少，居住人員單純
完全沒有高雄厝大陽台
室內空間完全0隔間，非常適合未來裝潢設計彈性
公設比30%算是偏低公設比
人+機車+汽車，三道分流
建材配備設施高級
我認為的缺點：
周邊環境被包圍，因為此案目前是預售屋，實際光線與通風程度，難以預測
機車位不足
管理費很高
以上，就是我自己去賞屋的想法。
我自己蠻喜歡左上角的25坪格局，但是礙於沒有機車位，這一關我實在是過不去，選擇放棄，當下在了解的過程中，都很喜歡，一度有想要直接下訂，但是到了解車位後我馬上就冷掉了。
前金區是過去的南高雄很好的地點，雖然不如現在北高雄熱鬧，但是老一輩的人都很推薦這個地點，我認為此案可能比較適合退休人士居住。
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【方格子】【https://vocus.cc/user/@tkzsky】
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
中國經濟及房市低迷，《紐約時報》報導，購房者因無力償還貸款，導致停繳房貸（斷供）及被法拍的住房數目激增，據官方數據，去年被沒收法拍的住房增加 43%。如果房價再下跌，使住房拍賣價也跟著下跌，會導致銀行損失。
《紐約時報》4日報導，由於購房者無力償還房貸，中國銀行將越來越多住房送去法拍，房市崩潰威
沫蟬是屬於漸進式變態的昆蟲，出生於當然是卵，孵化後沒有經過蛹的階段，直接變成若蟲，也就是幼體。然後經過五次蛻皮後才會變成成蟲。沫蟬在小的時候也就是所謂的若蟲時期，是會產生泡泡將自己包起來的。
2351 外資降評 地緣大買
6546 前波厲害分點 波段買
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6788 前波厲害分點買
9914 地緣買
9921 地緣買
2609
當前美股受到幾個重大因素的影響，導致市場呈現觀望的現象。隨著美國總統大選和聯邦公開市場委員會（FOMC）貨幣政策會議的臨近，投資者的觀望態度日益明顯。專家預測，選舉將帶來較高的波動性，但CFRA策略師強調，企業財報和美聯儲政策的影響更為深遠。波動率指數（VIX）僅小幅上漲，顯示市場恐慌情緒有限。
2024年10月20日小故事思考
【價值來源於自我的認識】 —絕對讓你有所感悟的小故事。
找到自身的價值，生活才有意義。
一天，英國維多利亞女王收到孫子喬治王親的一封信：我親愛的祖母，昨天下午我在玩具店看見一批漂亮的木馬，我非常想買它。
但我一分錢也沒有，我請您寄點錢給我。
維多利亞女王第
#Reading86
閱讀時間：2023.2
閱讀媒介：電子書
作者：Ted
書籍來源：國資圖
出版社：#聯經出版公司
出版時間：2021.5.6
ISBN: 9789570857900
#商業理財 #投資理財 #房地產
中路重劃區的優缺點分析👉。這個新建案以雙公園雙學區為主打，提供豐富的生活機能。從幼稚園到國中，所有學校都只需要走路五分鐘就能到達，營造良好的學區環境。此外，交通條件便利，有利未來的生活與投資價值。建案提供豐富的建材與設備，且格局多元化，適合各種家庭需求。
因為在三重已住了二、三十年，見證了三重房地產起飛的過程，除了捷運通車因素有漲過一波，終於動工並且一直喊要落成的City link更讓三重站附近的房價飆升，個人很偏愛三重站週遭的生活機能和捷運站附近的街廓，所以最近趁空去看了預售的世界芯和敦美集兩個建案，所以想用在地三重人換屋的角度來
烏衣巷
唐代劉禹錫
朱雀橋邊野草花，烏衣巷口夕陽斜。舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家。
這首詩是唐代詩人劉禹錫的《烏衣巷》，描寫了古代繁華的烏衣巷在時間的流逝中變得荒涼破敗的景象。描寫了朱雀橋邊野草叢生，花開遍野，顯得荒涼蕭條。烏衣巷口夕陽西下，天色漸暗的景象。這句詩寫出了烏衣巷如今的蕭條景象。
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