📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處:蘋果新聞網/余奕賢/台北報導
📃盤點法拍史上「熟面孔」 北市條通店面7千萬殺到2千萬才成交💸
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https://reurl.cc/ve1NVo 內文節錄: 『根據台灣房屋調查,去年截至6月雙北市的法拍案量,展開一拍者總計608件,其中台北相較去年增量45.5%,新北市同樣成長43.3%,尤其2019上半年雙北的首拍件數為399件,去年來到608件,案量遞增意味著法拍市場在疫情期間熱度不減。』
近期電視劇『華燈初上』引發追劇風潮,而劇中背景1980年代的條通商圈,也讓人走進時光隧道,一窺當時條通商圈的繁華。 進入2020年,新冠肺炎疫情爆發後,各大商圈的商店無法迎來人潮,只能苦撐或者接受現實而忍痛結束營業。 反映在法拍市場上的,是最近一批條通商圈的物件進入市場,雖然目前疫情依舊讓商家艱困的經營。但要同時間商圈釋出店面物件,無論再法拍市場或仲介市場也都是相當少見的情況。
『別人恐懼時我貪婪』-----這句巴菲特爺爺的名言
想必會在此時想起這句話的人,一定是少數。畢竟『別人』是複數,『我』是單數,在這個情況下,您選擇當複數還是單數呢?
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣,例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務,法務部行政執行署也會強制執行。總的來說,依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件,便是法拍屋。拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標,以最高價者得標,落標者領回保證金。得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序,完成法拍屋點交作業。以及不點交的談判協調及相關訴訟,最後取得法拍屋的所有權及使用權。