📢法拍好丘碎碎念💬
📃大地主子嗣爭產商辦淪法拍 1拍破億「租約綁身難脫標」😰
內文節錄:
『號稱台北市中山區「百億神秘地主」、前福全醫院院長林賢喜2014年因車禍身亡,子女為遺產上演兄妹鬩牆,妹妹林麗雅涉嫌以亡父名義向銀行詐貸逾億元,遭胞兄林盛文告上法院,致使遺產之一的民權東路二段「福全商業大樓」淪為法拍屋,其3樓、3樓之1、3樓之2預計3月展開第一拍,合計權狀146坪、底價1億280萬元,因部分空間仍有租約拍定後不點交,加上底價略高於社區行情、產權又相對複雜,因此法拍業者認為「可能要第二拍底價降至8224萬元才有機會脫標」。』
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣,例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務,法務部行政執行署也會強制執行。總的來說,依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件,便是法拍屋。拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標,以最高價者得標,落標者領回保證金。得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序,完成法拍屋點交作業。以及不點交的談判協調及相關訴訟,最後取得法拍屋的所有權及使用權。