疫情前後倫敦租金現狀
2020年6月疫情期間,我們曾做過英國物業分析指出,疫情期間如果考慮投資應該以 Zone 3或以外地區作考慮,因為疫情會增加,圈外居住需求,同時令Zone 2以内的租金受壓,今日出成績表:
Inner London整體下跌 5% ,而Outer London平均上升 2%。
下跌最嚴重以Zone1為代表的 City of London 及 Camden租金下跌為 22.3% 及18.6%,Inner London主要受壓類型為Studio下跌6% 其中跌幅最大為City of London的Studio下跌38%,其次是Wandsworth及Camden 下跌23%。
而升幅最大分別是 Outer London 的Bexley及Croydon,同樣升幅為 9.1%,Outer London 主要升幅類型為Room ,平均升幅為 10%,特別是 Havering及Croydon Room 升幅為 64% 及 53% ,但留意這個升幅主要是基數大低所至 ,例如:Havering由412升至 675。
從數字看,我們可以看到幾個特徵及未來的趨勢,如果大家想知道有關内容,歡迎大家比個留言,如果人數夠多,我們再做一個倫敦詳細分析。謝謝大家
數據為VOA’s administrative database以 30 September 2019 與 30 September 2021 私人市場租金對比。
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