二胎房貸月付金與注意事項？
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二胎房貸月付金怎麼算？貸款額度高低、還款期限長短，都會影響到月付金額的多寡，因此進行試算時，建議根據你的財務狀況、還款能力來評估。申請二胎房貸注意事項有哪些？你的計息基礎是「月利率」還是「年利率」，你的二胎房貸利率是「單利」還是「複利」，除此之外，簽合約前也要看清楚，確認合約內容與二胎貸款公司和業務所說的一致。
二胎房貸月付金怎麼算？
貸款額度高低、還款期限長短，都會影響到月付金額的多寡，因此進行試算時，建議根據你的財務狀況、還款能力來評估：需要貸多少錢？預計多久可以還完？
另外特別提醒，申貸前，除了要向貸款公司和業務確認你的利率、還款期限和月付金之外，建議你也要使用貸款試算工具作二次確認，以防受騙。
什麼是本息平均攤還？
本息平均攤還意思，就是把你在整個貸款期間，所需償還的本金跟利息總額先算出來後，再平均分配在每一期繳納，是非常常見的貸款償還方式。而民間貸款業者，常使用的還款方式是「只繳息不還本」，也就是你每一期償還的錢都只有還到利息的部份，本金完全沒有減少，簡單講：除非你可以一次把本金全部還掉，否則這筆貸款永遠都辦法還完。
申請二胎房貸要注意哪些事？
申辦二胎房貸前，你需要注意的事項有非常地多，但本文僅針對利率的部分作介紹：
(1) 你的民間二胎房貸是不是用月利率？
提醒你要特別注意，許多二胎貸款業者使用的是「月」利率，例如：「房屋二胎利率最低0.5%」、「最低二胎利息0.8%起」，如果沒仔細看會以為利率比銀行還低，但實際上銀行使用的是「年」利率，計息基礎根本就不同。
(2) 二胎房貸利率還有分單利、複利？
當你決定要辦二胎房貸，但還不知該找誰辦時，想必會在額度和利率間作比較。而這時候有些不肖業者，會刻意使用錯誤的算法，讓借款人以為他們的二胎房貸利率比較低，但實際收取的利息卻可能比同業還高。
即使不知道什麼是單利、複利，你也可以用一個很簡單的方式作驗證：就是把對方告訴你的利率、還款期限和月付金，直接用房貸試算工具操作一次，就能知道真相。
最後提醒你，不管選擇哪一個管道申請二胎房貸，建議申辦前，下列事項都務必問清楚：
- 年利率是多少？
- 還款期限多長？
- 每期應繳金額為多少？
- 還款週期／多久繳款一次？
除此之外，簽合約前也要看清楚，確認合約內容與二胎貸款公司和業務所說的一致。申貸前，多花點時間作功課、多點警惕，才能夠有效地幫助你解決資金問題。
本文引用來自：二胎房貸月付金怎麼算？申請二胎房貸要注意哪些事？
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