申辦土地貸款?融資管道請選擇刷卡換現金
2022/05/16閱讀時間約 1 分鐘
土地貸款是什麼？
土地貸款是以土地作為抵押品向地政事務所設定資金借貸的服務，土地抵押權可設定給銀行或民間貸款機構，貸款機構會根據土地的價值給予相對的貸款額度及利率。
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土地貸款年限基本上介於1～20年之間，會因為土地價值及貸款人信用條件不同而有所差異。
土地貸款利率則主要受到土地種類不同影響，分為建地、農地、工業用地、林地及山坡地，主要是1%~6%左右。
且須詳細說明貸款用途及提供貸款計畫，農地貸款必須作為農耕用途；建地貸款必須規劃興建建物。
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申辦土地貸款的條件
- 借款人必須年滿20歲且是完全行為能力人
- 借款人須持有土地，土地必須是登記在借款人名下
- 土地設定私人抵押權，也會被拒絕申請。
- 借款人須提供詳細貸款計畫，根據土地種類不同，貸款計畫的要求也不同。
- 借款人的信用評分及財務狀況會影響核貸率，如果有嚴重信用瑕疵可能會被拒絕申請。
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