升息對我們到底有什麼影響?蘆笙蘆笙

升息對我們到底有什麼影響?

蘆笙
2022-07-02|閱讀時間約 1 分鐘
通膨怪獸偷偷吃掉你的購買力
針對已經購買自住房的人先來聊聊,因為這跟你我習習相關
台灣只要再升息1%,也就是四碼(一碼為0.25%),那麼以1200萬的房屋貸款來說,每個月利息就增加了差不多一萬元!
這對於購買過高房價的朋友肯定是大負擔!
而且慢慢升息到多1%是有可能的,美國調整利率肯定是我國的指標。
只不過我國不會每次跟進,畢竟通膨雖然高,實體經濟體並沒有齊頭並進。
很多的行業正在水深火熱之中,所以央行總裁才曾經說:升息是個痛苦的決定,如果你們家年收入整體有一百萬,房貸支出就要多十二到二十四萬(基本上現在多數人的貸款差不多是在1200到2400萬,這是粗抓),肯定是不小的負擔。如果是已經買了,勸你先能夠不還本金就不還本金,因為通膨會吃掉錢的購買力。20年前的1百萬,到了現在並不像20年前這麼大不是嗎?相對你的債務也會貶值,至於所謂欠錢的壓力,有時候臉皮要厚一點。至少先讓自己不要因為每個月要還那麼多本金加上貸款,而活得生不如死。如果是你自己住的你又沒有打算要換屋,那就是不要擔心房價短期的起落。基本上只要是通膨加劇,房價還真的不太可能一路往下跌。台灣的房價的確是有隱憂,那就是少子化問題,但是那是長期的效應。還沒有買自住房的朋友,貸款千萬不要超過你年收入的3分之一,我還是覺得一個人要有自住房很重要,但是先求有再求好,只要不要買到鳥不生蛋區,或者渡假風景區(上班不能花太多時間,否則機會成本太高),舊一點沒關係的啦! 再來就是升息繼續下去的話,利率只要多加1%,平均房東會把房租漲一成。並沒有鼓勵你一定要買自己的房子,絕對要量力而為,可是這也意味著租房子的朋友,如果你的收入並沒有跟著成長,那麼你可支配所得越來越少嘍。
0
贊助支持創作者,成為他繼續創作的動力吧!
蘆笙
若您也有使用Matters,期待在那也能找到彼此:https://matters.news/@luxemhsu
如果要發表留言,請先登入註冊會員
領取見面禮
只要設定追蹤作者,即可享有
48 小時 Premium 閱讀權限