中國富人湧進新加坡

中國的富人瘋狂湧入到新加坡，首先是中國頂級富豪復星集團的2號人物梁信軍福布斯估計的身家約147億人民幣，目前已經移民新加坡，被稱為支付寶女王的彭蕾，2017年就身價400億，被爆也移民新加坡了，一起爆的還有她和丈夫孫彤宇在新加坡的3億豪宅，你可能不知道現在的新加坡首富是邁瑞醫療創始人李西廷。身價156億美元前首富是海底撈的創始人張勇，都是新加坡國籍

都說中國頂級富豪退休了，從網上消失躺平，他們中很多人在新加坡出現，更加耐人尋味的，是一些不知名的神祕富豪。6月，一名中國富人在新加坡一次性購買了20套豪華公寓。總價值8500萬新元9月，另一個中國富人又一次性花6000萬新元在烏節路購置了四套公寓，還有一個中國土豪，一口氣買了新達城第二大廈的一整個樓層化了3880萬新元

可以說今天有一股非常瘋狂的浪潮，大量的中國富豪正在瘋狂湧入新加坡。擋都擋不住，拉高了當地的豪宅，房價拉高了，酒店住宿，拉高了車牌價格，甚至拉高了夜場消費。比如國慶期間，國內很多景區沒幾個遊客在新加坡中高端酒店的價格大約是去年同期的3到5倍，豪華酒店還要更高。

值得注意的還有新加坡的房地產市場，以前中國富人海外買房首選日本。加拿大澳大利亞，今年換成了新加坡，新加坡房地產中介陳先生說，好幾個中國客戶連房子都沒看，就直接簽約了，找他訂房的有不少來自上海味，他還學習了幾句上海話，國內樓市事一言難盡，新加坡樓市簡直一房難求，今年前8個月，中國買家在新加坡總共購買了932套私人公寓。在各國買家中排名第一，排在後面的是馬來西亞印度美國和印尼。

價值500萬元以上的豪華公寓中，中國買家更加名列前茅，但銷售總量的約20%。雖然新加坡去年把買房的印花稅提高到了30%，但這都不是問題。新加坡一個房產專家說，這些說對超級富豪來說只是交易成本的一部分而已。所以為什麼是新加坡呢？這些中國富人為什麼不去美國歐洲或者留在國內呢？

有兩層解釋，第一層是誰？新加坡的基礎設施、居住環境、營商環境、司法體系，這些很重要，更重要的是，作為避稅天堂，這裡沒有遺產稅，沒有財富稅少稅率的企業所得稅，只有17%股東分紅還無須繳稅，特別是在新加坡設立家族辦公室，只要金額夠大，可以申請永續的稅務減免。今年在新加坡設立家族辦公室，資金門檻翻倍，但熱度不減，才對時間至少8個月，聯想中國對偷稅漏稅的打擊，就不難看出新加坡的吸引力，第二層解釋，這波去新加坡的中國富人被認為主要來自3個區域，第一個是上海等國內一線城市，這裡面有一群人，也有監管經濟預期風險的因素不能多說。另一個來自美國兩大經濟體未來會不會脫鉤？一些長住美國的中國富豪嗅覺很敏銳，轉進到相對中立的新加坡，不難理解，最後一個其實很意外是中國香港。

至於為什麼是香港篇幅關係，第三段重點解釋，萬萬沒想到互聯網大廠又是降薪裁員又是囤現金，卻都在新加坡搞大動作。阿里巴巴手裡屯著的現金高達人民幣4532億元，在國內不怎麼花錢，在新加坡彷彿對錢不感興趣，阿里領頭的財團被爆出今年的新加坡改建一座摩天大樓。預計2028年竣工，成為新加坡最高建築，這座高達305米的大樓估值是16.8億新元，按之前的收購匯率折合人民幣84個，怎麼回事呢？李耀重倉新加坡了，應該說是中國互聯網大廠都再重倉新加坡，自己以400萬元朱家來服士碼頭1號3層樓。騰訊在新加坡設立辦公室。愛奇藝將全球總部設在新加坡，抖音全球CEO也常駐於此，還有今年2月跨境電商平臺攝影將公司主體變更為新加坡公司，創始人也換了新加坡永久居民身份。5月中國造車新勢力蔚來在新加坡敲鐘上市，台積電在新加坡投資10億美元建廠，6月新冠疫苗龍頭企業科興集團投資20多億新元，在新加坡設立科研總部。甚至還有很多投資機構也紛紛在新加坡設立辦公室，比如紅章投資、光源資本、藍馳創投等等，台灣是資本寒冬，新加坡是完全反過來了，這樣看下來，超級富豪在轉移，資金在轉移總部在轉移投資機構在轉移連產業都再轉移了，不能不引起我們的重視，都說印度要超過中國，越南要搶走世界工廠，難道新加坡才是威脅最大的那個？

其實到底是留在中國發展，還是轉機到新加坡富豪圈投資圈有過爭論？前段時間有一篇亂世不搶新加坡的文章，敬畏中國的張揚在下面評論中國市場如此多元厚實，創業者群體如此龐大且積極向上。我個人是不太理解，為什麼有些人會選擇輕易躺平放棄中國市場而轉向新加坡，然後下面還有人回覆站著說話不腰疼，老爸曾說，從來不可能有人做空自己中國賺錢，老王也曾說，我自己賺的錢想往那頭往哪投，別人管不著，怎麼看呢？客觀來說，新加坡有很多優勢，但也有短板。新加坡是亞洲的貿易和金融中心，但新交所的體量還不及港交所新加坡有華人講漢語有中國文化，但新加坡跟中國並不親，新加坡的方方面，面對富人很友好，對中產和普通人就未必。實際上，全年工作市場世界第二，高達2238小時，中國只排第三。

作為一個500萬人口的小國，新加坡不具備替代中國市場的條件，只是當下這個時間節點和能源危機、經濟衰退、地緣巨變的影響下，新加坡恰好具備了種種稀缺的功能，成為大企業投資人和頂級富豪的一個避風港。中國富人湧入新加坡，我們需要擔心，但更值得擔心的，其實不是中國內地。

而是香港很多人搞不清楚李嘉誠到底是跑了還是回來了？2013年前後，李嘉誠拋售內地和香港資產套現的3000億港幣，買下了半個英國。2020年起，李嘉誠大手筆賣出英國和歐洲資產，討錢上百億。很多人說李嘉誠要回來了，但2022年更離譜，李嘉誠繼續拋售內地和香港的業務。包括200多億的香港半山豪宅項目，以及最近的10月3日拋售5萬股郵儲銀行港股，引發股民恐慌性拋售，股價暴跌11%。一向目光銳利嗅覺敏銳的李嘉誠，這次又打算搞什麼大動作？答案還是藏在新加坡李嘉誠的長江實業，在新加坡已經開發了濱海灣金融中心等8個住宅項目。還有今年5月，李嘉誠旗下的維港投資有在新加坡開設辦事處投資家族辦公室，用更大的視角看以新加坡為支點，李嘉誠正在押注整個東南亞在越南。長實集團今年5月說要注入大量積極引進房地產項目，把胡志明市打造成金融和技術戰略中心，在印尼今年年初，就跟卡塔爾財團達成協議，成立印尼第二大電信公司，總交易額60億美元。怎麼解釋呢？孫正義有個時間機器理論是說，在相對先發的國家發展某項業務成熟後，再將發展經驗帶入相對後發的國家，複製貼上原來的商業成功模式，就像駕駛著時光機器回到了幾年前，東南亞有6.6億的人口。年輕人占比高勞動力成本低，智能手機的普及率達到了70%，基礎設施在逐步完善，供應鏈也在逐步完善，經濟增速更快，中產階級在崛起。一切的一切都像極了若干年前的中國互聯網、能源、電力、房地產等等領域都是機會，而如果把東南亞地區看作一個國家，那新加坡就是事實上的首都。

李顯龍今年說，有幾10億人在排隊進入新加坡，雖然有點誇張，但也不全是吹牛，所以無論是李嘉誠還是其他的中國富人，看重新加坡不是沒有理由的，但反過來說，新加坡的崛起是中國香港最大的危機，過去香港的繁榮，很大程度上得益於它中間人的角色是中國內地和其他地區貿易，投資流通的中轉站實現了中國崛起，但隨著中國國內的風雲變幻以及香港自身的問題，這個角色可能要被新加坡搶走。截至今年6月30日，全港人口比去年減少了12萬人，這裡面有11.3萬是移民，而新加坡呢？今年的就業總人口增加了4點2萬人，其中85.7%是外籍人士從香港入境。新加坡的人數比去年翻了一翻。今年索尼、戴森、台積電跨國企業在新加坡設立亞洲總部，在香港設立地區總部的跨國公司數量在下降。最近的一次全球金融中心排名香港位列第4，上海第6，北京第8。深圳第9，新加坡已經上升到了第3位，對香港的衰落，千萬別覺得跟內地的我們。沒啥關係，也被擺在明面上的，是香港新加坡與上海等幾個城市，此消彼長的競爭在下面暗流湧動的貿易全球化和地緣格局的深刻變化，亞洲金融中心的轉變，其實也是亞洲經濟重心的前移