交換房屋依契稅條例應報稅!

根據契稅條例規定，交換人轉換手上的兩棟房屋，應該要自行評估價格立約，各自繳納部分契稅，契稅的課徵稅率是契價2%，如果是等值交換，價金差額使用買賣或贈與稅率6%，例如2棟房子各是200和260萬元，價差60萬元，一個人要繳200萬×2%+60萬×6%=76000元，另一個人繳200萬×2%=40000元，不過若是交換停車位，持分部分沒有變化，便不需要繳交換契稅。