中古屋是什麼？中古屋貸款與申請指南

買房子是人生中的大事之一，尤其是對於想擁有自己的住所的人來說，選擇中古屋可能是一個不錯的選擇。但是，購買中古屋需要準備較多的自備款的，如果沒有足夠的資金，那麼可能需要考慮申請中古屋貸款。中古屋貸款提供了一種購買房屋的方式，讓你可以在還款期間漸進地支付房屋費用。但是，在考慮貸款之前，你需要仔細考慮你的財務狀況和貸款計劃，以確保你可以負擔得起貸款還款。在本文中，我們將探討中古屋貸款的基本知識和注意事項，幫助你做出明智的財務決策，實現擁有自己房屋的夢想。

中古屋的定義是什麼？原則上中古屋通常是指二手屋，通常泛指房子屋齡介於3年~10年內的房子，且經過1次以上的轉手交易。

隨著房市交易量下降，首當其衝在預售屋與新成屋的交易量，反觀中古屋惜售潮，為什麼新舊屋市場會落差這麼大？中古屋的魅力在哪？

中古屋由於是屬於屋齡較高的房子，雖實際取得的房貸利率會略高些，但利率通常相差不會太多。屋齡平均貸款成數 0~3年7成5 3~9年7成2 9~15年7成

申請中古屋貸款時，銀行行員會初步依照個人與房屋的條件，進行可貸額度、利率與條件的評估，中古屋貸款額度約在七成，但要注意是銀行鑑價的6~7成。

【本文經同意轉載：買中古屋好嗎？４招有效提高中古屋貸款成數】