頂樓好熱 漏水 滲水 防水做3次都沒效 該怎麼辦? 桃園佳源金屬鐵屋 居家防水隔熱設計

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來方便業主融入现況問題點

(當初忙 回頭看 怎會畫成這樣@@)

頂樓 因為滲水嚴重 導致樓下住家 不斷的淹水

需要整個從新 規劃處理過..

而信任.. ....會讓人想把事情做好 

雖然... 金錢收獲不如預期 往往會過工   

不過幾年後回頭看 這些都會是甜美的記錄 而望了當初的苦痛..

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對於鐵屋 小江...算是熟能生巧.. 

因看得多 做得多  針對漏水點

很快的 就能有個方向  能夠提案...

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首先是在頂樓主建物

其實有許多 多餘的磚牆 造成積水不退 漏水

與早期的

紅磚造型磚蓋 年久地震 防水失效  讓地板防水破裂 出现漏水

又加上鄰屋的許多工程 把地板加高 讓水全倒入 主建物內 出现漏水

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移除多餘的紅磚 讓排水通順

增加室內的空間

把防水失效的紅磚 也一併全都剃除

而這些是拆除的項目很重要的一環

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這年頭 勞力工 如打石 回收紅磚

吊車 運輸  這些工作 

都屬於工資非常昂貴的項目

但恰巧.. 小小打石 小江還算OK..

勞力比勞心有福

如鐵屋蓋好了  未來要清 可就沒這麼容易了

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常會因地震 讓紅磚掉滿地

且把鐵屋搭蓋於紅磚瓦上  是很常見的做法

不過此場 因漏水 防水處理  難度特別高

特別選擇拆除紅磚 在回填水泥工法

屬於比較昂貴的做法   

但這樣的做法  能讓鐵屋防水率 大大提高不少

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小小看起來不起眼的拆除  

紅磚料 還真是不少

立用吊車清運 

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台灣最美的鐵皮屋 就是分段施工

一段 段 的接出去  你疊我 我疊你  是典型的鐵皮屋亂象..

避免舊建物 延伸 或是外推  新舊相接 往往未來漏水問題多

此次做法 建議業主 拆除前方老舊的雨遮  避免新舊混合製作

未來前端要修補更換  說真的 問題就大了  換算下來 也並不會比較省

該拆除的 垃圾清運後

就能開始準備鐵皮屋的工作  

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還有許多小配件在

如

1.水泥平台上下的小爬梯

2.平台上的安全欄杆

3.泥作工程的鄰端 防水擋牆

這些並不是鐵皮屋內的標準配件

但幾年下來的經驗  算是很重要的一些項目工作

也是住戶 未來想使用空間  當臥房 都會需要用到的項目

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而此次的鐵屋 大方向主軸

主要是防漏

再來是 隔熱與通風

針對此作法  採用較優秀的隔熱鋼板 與大片的通風氣密窗

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除了能抵擋 強颱 也能快速把悶熱散開

挑高式的作法 讓前陽台 未來能增設夾層 平台 龍骨梯等等作用

大大提高空間上的需求    

早期我們常在高空中 表演馬戲團

吊在外牆上

就連自身安全都是個問題

更別談防水上的品質 與美觀這件事

有時能做的 就做堅持品質 有時需要賭上生命往往只能視而不見但想想 工作 不該是這樣子才對

鷹架的輔助在現代 變的非常重要

更能在ㄧ些與鄰屋區

嚴重滲水區

能做到最大化與多次填縫防水上的處理

細節的細膩度能更精準

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綱架  如預算夠 H綱會更理想

但如CP值來說 

C型鋼只要按步製作 也能有強大的結構力

並且用於補強些防颱 滲水 與鄰屋交接 防水綱架  蓋板的防水性時 现場製作 有時更能到位

也不會增加 建物過重的負擔  

而多餘的費用 改由投資在 隔熱 防颱 功能性上

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此次的屋頂板也採用了雙層隔熱綱板來製作

搭配挑高的配製

讓鐵屋悶熱的問題大大改善

連樓下的業主 都驚呼!!~ 哇塞 差超多的...

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鐵屋內的小樓梯

其實大可用剩料C型鋼 接一接

在補個踏板 就是隻小樓梯了

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於是 又特別訂製 一隻 现代工法的小樓梯

很細膩 很可愛唷..搭配上黑砂  美耶

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那扶手不是用同款...細膩作法 搭配黑砂 怎可以?

此時師傅 (傻眼)...

你報幾千塊價格 作成這樣... 別鬧了...

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而發自內心的喜歡這個物件....

覺得這樣美  理應 欄杆 就是該順著樓板角度來跑

且準度 也是很重要的一環 

下刀 差1~2度 接合 就會偏差好幾公分...

非常謹慎的 處理  很用心的工件

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而是在於 兩邊與鄰屋 滲水處理的問題

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除了隔熱好  它的美是附加的

強化一些收邊 先求穩固  防水三道來製作

最後減少過多粗糙的補釘 補膠製作法

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讓我思考了3個夜晚

如何防水能力強  又能把 鄰居相接 凹凸越界的建物 美化

如何 門面收的很工整...

懊惱了3天!!! 我終於想出來了~~~

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搭配不繡鋼的水槽不過水槽是作隱藏式  藏在板內 並加大蓄水量

因此不外露  而天花板內  較美觀

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長久下來 較不易看到水痕

都屬於 業界龍頭品牌 盛餘鋼品製作

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而門面花了許多心思 在思考防水與收尾的問題

當然雨遮也不能太隨便

當有用心思考一下... 那這工件 就會有點不一樣

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其實可以簡單作傳統的  

但我們  並不喜歡這樣做  

如一位前輩曾跟我說過...

無論賺還是賠.. 無論什麼職業.. 

都該對社會的外觀 有一點點的責任

哪怕是一小步

思考過 在開始...

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一切比預期中 好了許多

也比3D圖 好看了不少

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而氣密窗 是鐵皮屋 散熱的重要項目

而採用大品牌 DK氣密窗來裝設在鐵皮屋上

除了抵擋強颱  在窗邊 也做了很多防颱 雙拼結構做補強

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前後對比 比圖好看很多....順利平安 完工

也感謝 業主的完全信任~~

工作日記影片 全記錄

https://www.youtube.com/playlist?list=PLNopxJvuoInSfShdfhQuBGW9jwKiSOc3S

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