「三無宅」買氣激增！新青安2.0助攻，銀行貸款條件優越如中樂透

在大台北地區，捷運沿線地段的老舊公寓正掀起購房熱潮！尤其是中和區，即便整體住宅交易有所減縮，但擁有「三無宅」特性的公寓，即無車位、無電梯、無社區管理，卻顯著增加了房貸件數。這一現象背後，不僅受到新青安2.0房貸優惠的助力，還因未來都更潛力猶如中樂透，吸引著更多買家成功突圍。新北的中和區成為房市的焦點。

根據財團法人金融聯合徵信中心的資料顯示，今年前三季，中和區新增房貸件數達到2679件，雖較去年同期的3223件減少了544件，但與電梯大廈相比，公寓房型的房貸件數卻逆勢成長，增加了12.2％，成為引人注目的房市亮點。

東森房屋中和環球店業務經理陳政志解釋，投資客的大量退出使得買氣逐漸回歸正常需求，而中和區的公寓產品則展現三大關鍵優勢。首先，這些老舊公寓多屬屋齡40年以上，且價格普遍落在3至4字頭，相對於大樓華廈的均價在5字頭上下，呈現明顯價差。

其次，中永和地區人口密集，為老公寓帶來都更潛力；最後，目前中和的三房兩廳中古公寓總價大致介於800至1000萬元之間，剛好符合新青安2.0的貸款額度。陳政志指出，員山環球商圈是中和公寓交易較為熱絡的區塊之一，該區鄰近新北最精華的新板特區，同時擁有64快速道路、北二高、捷運中和新蘆線、捷運環狀線等交通優勢，未來更有捷運萬大線的建設規劃。（好房網News）