香港市場低迷，企業貸款收縮，恐影響貸款審批

近期，香港市場面臨低迷，多項數據顯示2023年對企業和銀行來說是艱難的一年。恒生銀行、東亞銀行和渣打銀行公布的年度業績顯示，企業融資貸款額度縮減數以百億計（以港幣計算），其中恒生銀行和東亞銀行的壞帳比率也惡化。這三家銀行都反映內房市打擊、高息貸款和市場不景氣導致違約和逾期還款比例上升，其中以工商金融、中小企業和創投為受影響最嚴重的領域。此外，強制公司清盤的申請數字也有所上升，上個月達到67宗，按月上升超過63%，接近四年前新冠疫情爆發時的高峰水平。分析人士指出，這反映了香港市場投資者信心持續疲弱，出現了不敢進入市場和無力還款的現象，破產和清盤數字可能還未完全反映出來，這可能給銀行帶來融資壓力。

近年來，香港在經濟寒冬的情況下，核心商業區如尖沙咀和旺角等地的商舖空置率居高不下，被形容為「冰封」狀態。根據記者的實地調查，曾經繁華的商業地段有不少空置多年仍無法吸引租戶，只剩下破舊的招租廣告和塗鴉。業內統計顯示，核心區街舖和辦公樓的空置率仍然很高，分別達到9.7%和超過16%。

從恒生銀行、東亞銀行和渣打銀行公布的2023年業績表可以看出，商企經營的困難程度。雖然這三家銀行的業績有所改善，但客戶融資貸款額度都出現了縮減。恒生銀行和東亞銀行的本地企業融資貸款額度都下降了逾3%，而渣打銀行更下降了7.6%，主要受到物業投資、貿易、中小企業和創投等領域的影響。從業務分類來看，恒生銀行的工商金融貸款額度約為3162億元，按年減少約500億元，下降約13%，主要受到物業投資和貿易減少的影響；東亞銀行的貸款額度按年減少81億元，下降約6.2%，僅約為1305億元。至於渣打銀行，「企業、商業及機構」、「個人、私人及中小企業」和「創投業務」的客戶貸款總額為2580億元，按年減少134億元，下降4.9%，主要是由於後兩者的貸款額度大幅下降所致。

工商貸款的縮減是否會延伸到私人貸款領域，從而使得私人貸款更難獲得批准，目前還無法確定。然而，在目前香港市場的困難情況下，獲取貸款確實變得更加困難。