信貸轉貸划算否?網友個況分析討論22

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每位向銀行申請貸款的網友、無論是房貸或信貸甚至車貸等,都希望借款利率能越低越好;即使是剛出社會對於銀行貸款完全不懂、或不擅長跟銀行討價還價、或被銀行業務經辦高超話術給唬控住,或者是看到別人能申請到這麼低的利率、為何自己卻沒辦法...等等類似情節經常上演,提出個案僅希望各網友在申請貸款前可以多方比較再決定。若真不幸因為自己條件欠佳而獲得不理想的數據,也能理性面對改善自己條件、以利日後向銀行爭取較好的回饋。


這次我提兩位個案出來討論,首位情況如(圖一):

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1.中信80w繳剩58w(已繳納30期)

2.台新52w繳剩48w(已繳納9期)

目前差25w可繳完中信(動機:中信利息太高想儘快繳完)

剛換工作5/26到職(電子五哥之一)

年薪:約80萬

月薪:52K、勞保投保金額53K

目前工作與前份性質相同


現況分析與討論:

一、前份工作年薪約60萬、惟前職年度扣繳憑單已經無效用;新工作於05/26剛到職、至目前年資尚未滿月,也就是說連一個月完整薪資都尚未取得;即使現職與前職性質相同(科技或製造業彼此跳槽,職務幾乎都不會有變化),現職也必須先滿職三個月才符合信貸申請條件,換言之若該網友欲轉貸、至少就要等到9月、領到第三次完整薪資後再視情況提出申請

二、台新信貸52萬為『近一年內新增債務(俗稱近增)』,現在轉貸、對各銀行內部評分均屬負面扣分項目、直接影響銀行降利率甚至於授信結果。

三、重點:除該網友『沒提到中信信貸利率數據』~我以該網友提供的數據回推,當初申請信貸本金80萬/七年/利率應為13.5%(假設利率不變)、七年總繳利息約440,814元。目前已繳30期、已繳利息總數約238,546元,剩餘待繳利息待約為202,268元;剩下54期、往後每月月付繳沖本金之比重將隨月份而遞增(其實自第24期起即如此、如圖二)。

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四、其實轉貸最好時間點應是『綁約期結束後的隔月』;為何是隔月?因為聯徵信用報告資訊都慢一個月;譬如今天假設是06/12、聯徵借款資訊只會到4月底。直到月中旬過後、聯徵資訊才會更新到5月底。


我的建議:

一、如果中信貸款只綁一年約、該網友最好轉貸時機點應是『繳第12期結束的隔月中旬』;既然最好轉貸時機已過、且已繳30期,卻又受制於該網友05/26才剛轉換到現職,極不適合此時申請轉貸(因台新近增、新職未穩),故要轉貸也要等現職滿三個月後再規劃討論。

二、現在可以做的動作、就是先向中信客服抱怨利率太高要求給予降低利率,視『中信回饋狀況』再決定未來要留、或是直接轉貸。

三、到時候若決定仍要轉貸、是只轉中信這一筆?還是連同台新信貸一併轉貸整合?假使只轉中信這一筆、只差25萬就可以結清中信貸款餘額,是只要申請差額即可?差額是要分幾年攤還?利率又是多少?這些變數均要再評估。

四、因為該網友表示『只差25萬』可繳完中信;另一可減少利息支出的方式,就是將手中準備的現金(貸款餘額58萬-只差25萬=33萬)直接與中信客服聯絡『大額還本金』~借款本金降低、隨本金衍生的利息也將一併減少,達到還本又降息的目的

五、但推測中信客服應該會『以話術阻止該網友大額還本(因中信利息收益將減少)』、同時『提出誘因包括降利率、重新簽約,甚至再推「額度增貸」達到作線上業績的目的』這些後續動作都是有可能產生的情況,特別提出來供各位網友參考。


另一位網友情況(如圖三、圖四);

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該網友表示“早點開始借貸養信用”~對於不懂如何培養信用、信貸小白等,銀行信貸業務最常使用、也最有效的話術就是這一句。重點是信貸利率借到12.83%、與上一個案例相同都比均值來得高。但詳剖析該網友的情況其實並不算是最糟,甚至是『優點』~可提出來讓各網友分享。

一、40萬只分三年攤還:有審慎思考過以自己經濟能力範圍許可的前提下進行,動機應該是希望用最短時間將債務還清。

二、本來12個月一到就想轉貸:並不會持續接受高利率現況且妥協,只差在她當時剛換工作收入未穩,盡力嘗試申請兩家銀行卻遭到婉拒、與數據極不理想而退卻。


現況分析與討論:

一、由於該網友提到『二月有問國泰跟連線,聯徵差一次機會』~各銀行接受信貸申請、只會看得到『最近三個月內』的查詢紀錄;該網友二月申請國泰與連線,目前已過六月中旬、前兩次業務申請的被查詢紀錄已查不到。

二、40萬/分三年攤還/利率12.83%(假設利率不變)、三年總繳利息約84,010元;已繳15期、待繳21期的總利息剩餘約30,646元。也就是說負擔最重的部份已於前15期繳完(前15期總繳利息合計53,364元、已超過63.5%),實際上『轉貸已不是如此重要』

三、舉例:以申請轉貸本金26萬/分36期/利率6%計算,三年總繳利息約24,748元,與目前剩餘30,600元待繳利息只差不到6仟元差距;若加上一般實體銀行開辦費3~6仟,總成本與維持現狀無差異、轉貸即無實際意義~除非另有現金需求。

四、我進一步徵詢該網友、她表示“主要目的是希望降低利率,可以的話也還是有增貸的需求。而貸款的現金都投在股票裡,從去年底到現在一直有大跌,所以股票基本沒什麼賺錢,還是說都賣掉直接清償比較好呢?


我的建議:

一、回頭檢視該網友目前有無合乎『轉貸降利、同時增貸』的條件;從今年2月轉職、到目前現職年資僅四個月,即便現在申請轉增貸、利率未必會有明顯降幅(銀行跑内部評分可能數據不甚優)。除非、她目前所任職公司資本額達億元以上、擔任工作內容具備技術或是領有專業執照等職務,且能加計前職滿一年,或許就有機會可以轉貸增貸同時降利率。

二、勿隨意開槓桿借錢購股,避免因為股票因市場波動幅度過大、一旦被套牢後看到虧損心情受到影響,另還須多支付每月信貸利息;可以等未來股票價格回升後再行售出,不熟悉股性也無多餘本錢、勿嘗試多加碼去攤平(可能會越攤越平)。

三、申請信用貸款原則:『不到非常急迫、就別隨便申請』;避免未來真遇到緊急情況、就可能會因為之前將額度借多借滿,導致急用要再借就非常困難。


0985-666-807/Line:jerry.chu

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現職『銀行貸款諮詢規劃顧問』。規劃承辦業務包括中小企業貸款、店面營運週轉金、房貸轉貸增貸、低利信用貸款、轉貸降息、整合債務降低利息與月付金、二胎房貸等。諮詢方式:Line I.D搜尋:jerry.chu/0985-666-807/email:jerry.chu@yahoo.com.tw/朱先生
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