如果把個人財務看作是一間公司,
那這間公司該請哪些員工為你工作?
首先,最便宜的員工就是你手上的現金。但你手上的這張千元大鈔並不是無償持有的,
其實你是有付它薪水的。
若通膨是2%,10年後這張鈔票的購買力只剩下800元,
減少的200元就是這10年你付給它的工資。
你手上的每一塊現金,都必須有它存在的理由,
比如應付日常開銷的費用(即時流動性)、
或是3~6個月的緊急預備金(風險控制)、
或是短期(1~3年)會用到的某筆支出。
(短期必要支出不得投資)
除此之外,
其餘放著沒在工作的現金(冗員)都應該立刻轉化為優良資產(如00662)。
還有另外一種優秀的員工,
她的年薪不到3萬塊,
但每年平均可幫你賺15萬。
她的名字就叫"100萬低利貸款"。
現實上最容易招募此員工的方法為"理財型房貸":
若你名下或家族成員有屋 (全台住宅自有率高達80%)
是還有額度可跟銀行抵押貸款的,
只要這位員工的年薪你付得沒壓力、付得舒服,
那就該請來為你工作。(理財型房貸通常低於3%)
把這筆貸款投入00662賺取平均年化15%
(注意,是平均,也有可能某年的年化為負值),
不會生病、沒有情緒、不會含扣、不需要休假,
全年無休為你服務的超完美員工。
ps.
現在房價動不動就幾千萬,
如果房貸已還清且塗銷,
與其把礦放在房子裡不搬出來,
還要冒著被詐騙過戶的風險,
不如拿來招募幾位員工為你工作,
也順便讓銀行來設定抵押降低風險。


