20211105-【賞屋】【房地產】【高雄】【前金區】-晨均日渼-2房+2+1房

20211105-【賞屋】【房地產】【高雄】【前金區】-晨均日渼-2房+2+1房

前陣子在網路上，有人討論晨均建設的新案，一開始聽到這個名字我是沒有印象，知道是和弘力建設相關公司後，才想說來賞屋看看。

這個建案不算是大樓，是9F華廈，現在我幾乎看不到市區還有人蓋華廈產品，1台電梯，1樓0店面。

下面為格局圖 (2F~7F格局圖相同)

左上25+右上27 (2+1房)

左下22+右下21 (2房)

附上1F格局圖

以上圖片有許多空白，為我個人修改的地方，因為怕透露出價格帶讓部分人士敏感。

因為一層四戶，格局上也不會到差異很大，簡單好懂

公設比30%

管理費120元/1坪，總戶數30戶，機車位20個，每年抽籤。

我認為的優點：

1層4戶，田字型格局，格局空間採光，都算比普通的2房產品好

戶數稀少，居住人員單純

完全沒有高雄厝大陽台

室內空間完全0隔間，非常適合未來裝潢設計彈性

公設比30%算是偏低公設比

人+機車+汽車，三道分流

建材配備設施高級

我認為的缺點：

周邊環境被包圍，因為此案目前是預售屋，實際光線與通風程度，難以預測

機車位不足

管理費很高

以上，就是我自己去賞屋的想法。

我自己蠻喜歡左上角的25坪格局，但是礙於沒有機車位，這一關我實在是過不去，選擇放棄，當下在了解的過程中，都很喜歡，一度有想要直接下訂，但是到了解車位後我馬上就冷掉了。

前金區是過去的南高雄很好的地點，雖然不如現在北高雄熱鬧，但是老一輩的人都很推薦這個地點，我認為此案可能比較適合退休人士居住。

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