租賃融資貸款是一種源自1950年代的融資方式,最初設計為解決中小企業在創業階段的資金壓力。該模式允許融資租賃公司為企業購買設備,然後將設備租賃給企業,最後在合約期滿後將設備所有權轉移給企業。這種模式讓企業得以在無法一次支付大量設備費用的情況下,進行分期付款,進而實現生產需求。
然而,時至今日,租賃融資已逐漸演變,並與銀行信用貸款和證券並列為主要的融資方式。尤其在房屋土地貸款方面,已經成為租賃融資的重要業務範疇。這主要有以下幾點特性:
總結,租賃融資已從設備租賃轉型為以不動產抵押貸款為主,並逐漸成為主流。這種變革為借款人提供了更多的融資選擇,同時也帶來了更高的利率和其他需要考慮的問題。
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