【實際案例】浴缸漏水怎麼辦 鄰居天花板漏水 浴室防水工程施作

月初一位購買中古屋的小姐找我們幫忙，準備交屋的時候發現浴缸會漏水到樓下住戶天花板😰，跟著鄰居一起查看發現漏水範圍滿大。

起因為浴缸內部破洞，以及防水層失效雙重問題導致滲漏到樓下，所以若單純更換浴缸無法解決滲水，於是建議小姐做全浴室翻修。

不過與前屋主周旋後對方只願意負擔浴缸拆除防水的費用，也就是重新上浴缸區塊的防水與補磚。但今日做完這區塊，難保下一次其他地方也滲水（老房子的防水層可能都已失效），而整間翻修的金額超過小姐的預算，於是考量下折衷的方案即是『做半間』

做半間的意思並非左邊浴缸做、右邊馬桶不做，而是從底部到高120公分重做(或做到150公分)，其他以上至天花板保留，是一個水平面的概念！而做半間須一同更換馬桶以及臉盆，因為老舊瓷器拆除有機率破裂，破裂就需更換！若已經做到半間的浴室翻修，也建議衛浴設備一同更新。 #即時修有收振興五倍券

更換全套和成HCG衛浴設備，包含省水馬桶、安全臉盆、化妝鏡+鏡台、毛巾置物架，以及阿拉斯加抽風機。

因為做半間的限制，磁磚需搭配與原先相同規格(此案為20x20)，否則下面改貼25*40、上面照舊20*20會非常奇怪；而地磚為防滑地磚，有多種款式可選擇。

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完工後即可確保不會造成樓下住戶困擾，就像用塑膠袋把浴室套起來的概念，達到防水目的。換上新的衛浴設備後，整個明亮如新！不過若預算允許建議可做整間，這樣壁磚就不受原有種類限制，可選擇其他較現代風格的尺寸做搭配，防水保護也會更完整～

此案8/31洽詢，約9/3場勘 當日小姐即付工程款訂金，9/8進場、9/22完工👍
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11月開始到年前為旺季，建議提早討論施作的時間。台中的朋友有這方面的規劃，歡迎拍幾張衛浴空間照，傳到我們的官方LINE帳號，即可有初步的報價哦！

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