【Property】買！？日本樓 定 日本房托（J-REITS）(2)？
閱讀時間約 1 分鐘
-日本樓-
- 不動產取得稅(一次性）：建築物的3-4%
- （如滿足條件“住宅面積50㎡以上~240㎡以下”及“新屋”可享有1200萬日元折扣 ）
- 印花稅（一次性）
- 登記稅（一次性）
- 中介費（一次性）
- 保險費：（簽約時支付）：視乎你買全險還是部分受保 約樓價的5-8%
- 固定資產稅（每年）：每年按資產評估值稅的1.4%
- 都市計劃稅（每年）：每年按資產評估值稅的0.3%
- 租金收入稅（每年）:年收1,950,000日元以下：稅率5%
- 司法書士（稅理事，每年）
- 管理費
- 修繕基金
- 租務管理及消費稅
為方便大家睇
表面租金（Rent before fee and fund expenditure）:($3871x12)/$550,000=8.51%
表面租金（Rent before fee and fund expenditure）:($3871x12)/$550,000=8.51%
淨租金（Net Rental Income）:($2986x12)/$550,000=6.56%
詳細計算情況可以在以下網址繼續閱讀整個詳細計算過程
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