獨家｜帶看先買鑰匙1副500元　包租婆開群拉150名房仲生死鬥

最近高雄的房仲陸續被拉進一個「LINE賣屋群組」，該群由一位中年林姓女屋主所創，群內有大約150位房仲，全都是為了幫她銷售仁武、前鎮的2棟收租透天，這理當是一件歡喜事，不過屋主卻遭房仲指控，「簽委託竟然要先花480元買鑰匙，包含1支鑰匙和1個磁扣感應器，而且不找零錢，還會被凹請吃便當」、「這實在太會賺錢」。林姓屋主則澄清，「道聽塗說、無稽之談！」否認賣鑰匙賺錢，只說日本的磁扣真的比較貴。

南部房仲圈盛傳一位傳奇的林姓屋主，手握兩棟收租透天、規劃4~8間套房出租，年收租金達百萬，近期對外銷售，一口氣找來遍及前鎮、仁武、小港、左營各區，甚至台南及屏東的150位房仲「聯賣」，多數和林屋主簽過合約，屋主在群裡直接PO出售屋的開價、底價，還有屋內照片。

其中扯的是，林姓屋主遭房仲控訴，竟規定房仲要先花480元跟她買鑰匙，包含1支鑰匙和1個磁扣感應器，而且拿500元給她也不會找錢；甚至叫房仲請她吃便當，房仲礙於開發物件的壓力，以為「2個便當就能換2個委託」，卻親眼目睹林屋主一個下午就和10位房仲簽約，質疑她以簽約名義賣鑰匙賺錢，「一天輕鬆入帳5千元」。。

陳姓店東指控，近期他的同事在2周內陸續接到林屋主打來的「邀約」電話，打來5~6次皆要求不同房仲簽售委託房屋買賣契約，令人十分吃驚，「因為照理說同樣的物件，只會給同一家公司簽一次約」，但林屋主一直打電話過來，還要求房仲買便當給她吃，「一個50幾歲的婦人，一口氣吃了2個便當」。不禁令人質疑是以簽約當誘餌，實際上靠賣鑰匙賺錢，順便蹭點吃喝。

另一名陳姓女房仲提到，房仲競爭激烈，會有開發物件的壓力。林姓屋主跟房仲約在吃飯時間簽約，「順便幫我帶2個便當」，讓房仲以為「只要2個便當就能換2個委託」，欣喜若狂的趕過去，等屋主吃完2個便當，才知道，原來還要支付500元的鑰匙費用。

陳姓店東直言，他曾經詢問鑰匙行，2支鑰匙的成本頂多100元，根本不用花到500元。但是他的店裡就陸續有5位房仲接到林屋主的電話，其中有2位同仁已向屋主買了鑰匙，並在一周內做完物件資料，呈報公司，第三位房仲才發現，原來已經有2個同事簽了同樣的物件，因而向林屋主要求退掉感應鑰匙，但是屋主也不答應。

陳姓女房仲告訴《蘋果新聞網》，當她來到林屋主的家簽約，看到7~8位房仲也在現場，屋主還告訴她，她和數十家房仲簽約，競爭激烈，希望她積極一點，動作快一點，不然很快就被賣掉了。女房仲還瞄到，屋主的身後有2個大箱子，其中一箱有一整疊合約，「目測破百件」，另一箱堆疊各家房仲的名片，也是她的「推銷名單」，「透過打電話向仲介推銷房屋，拿簽約當誘餌」也不說清楚具體地址，導致有同事衝到現場，才知道「原來又是這一間！」。

另一名男房仲告訴《蘋果》，從業超過10年，「從沒遇過屋主要賣鑰匙，還蠻奇怪的，要求付500元，還要2間一起簽約」當他來到林屋主家，見到現場有大約10位房仲正在簽約，「現場十分熱鬧」。他假設，屋主一次找來10位房仲簽約，光是賣鑰匙的錢，一天收入就有5000元。

不過另一名男房仲持平直言，他在屏東工作，只跟林屋主簽售仁武1間透天，只有花30元跟屋主買鑰匙，就沒有買前鎮區透天的磁扣。他替屋主抱不平，房仲若有意見，就不要簽約，但簽約之後又抱怨屋主賣磁扣，「很不厚道」。

記者致電林屋主，關於房仲們的指控，她生氣否認，「道聽塗說、無稽之談！」她說，仲介和她簽約之後才需跟她買鑰匙，因為「我用日本制的磁扣，會比較貴」，但否認專門靠鑰匙賺錢，房仲也可以跟她拿鑰匙，自己去打一副。至於叫房仲請吃2個便當，她則否認，「沒有這回事」。

據了解，林屋主要賣的前鎮區透天位於南衙路巷內，共3層樓，規劃8間套房出租，附全套家具，每間房每月租金7000元，年收可達67萬，開價1580萬元出售；仁武區的透天就在菜市場內，共3層樓，規劃4間套房，每間房租金7500~8000元，年收可達37萬，目前滿租中，開價958萬元。

屋比房屋總經理葉國華提醒，屋主一次和多家房仲簽下委託合約，容易出現一次有太多人帶看、房屋管理出現問題，例如有房仲忘記關燈或關門、人多且出入複雜，無法保證租客的安全，甚至後續還會有很多房仲收了斡旋金，或是重複收斡旋，甚至造成惡性競爭的問題。（林佩萱／高雄報導）

(蘋果日報)