想租這種辦公室…7成企業願付更高租金！　

好房網News記者林和謙／台北報導 除了用心規劃、興建美觀又安全的建築，減少碳排放也成為建築趨勢；商仲業者仲量聯行發布亞太地區研究報告《永續房地產：從野心到行動》研究指出，有7成的亞太地區公司願意在未來支付台北商務辦公室出租租金溢價，以承租獲得永續認證的建築，碳足跡的減少與房地產直接相關，且也會更推動房地產行業朝向綠建築轉型。 減碳行動、綠建築轉型，與亞太地區更廣泛的房地產發展進程一致，其中40％的企業租戶已採用淨零目標，另外 40％計劃在2025年採用此目標。區域房地產脫碳運動也促使8成的企業租戶優先考慮能幫助他們減少碳排放的地點，而65％ 的投資者將更加關注綠建築投資。

仲量聯行表示，《永續房地產：從野心到行動》報告對550多家企業房地產領導者進行調查，亞太地區約90％的公司同意解決房地產排放對於實現淨零碳議程相當重要，這也代表區域房地產投資組合台北商務辦公室租賃及投資的新時代。對於目前在綠建築中租賃空間的企業租戶，大多數人支付 7～10％的租金溢價，這為未來的環保永續租賃趨勢提供基準，企業租戶承諾到2025年將淨零採用率提高一倍，也促使50％的投資者優先考慮永續認證房地產。 對於在亞太地區運營的公司而言，任何有意義的碳足跡減少都與房地產直接相關，企業租戶將越來越需要對其減碳計畫有幫助的房地產解決方案；這將引導投資者優先考慮綠色投資，推動房地產行業朝向綠建築轉型。雖然公司需要做出更堅定的承諾來加速實現淨零碳目標，但企業組織已經確定了實現其永續房地產目標的幾個障礙，大約有70％的台北商務辦公室出租租戶表示缺乏政府的激勵措施及房東支持；此外，四分之三的受訪公司認為技術基礎設施不足是實現環境目標的障礙。 仲量聯行指出，在整個亞太地區，社會正轉向強調環保與永續空間，以解決對氣候風險的擔憂，公司願意支付高價來滿足新的要求。現在企業有更大的責任對其商業房地產投資組合採取可證明的行動，這將越來越依賴於租戶和投資者之間的合作，將永續發展目標轉化為行動。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，台灣在降低碳排放的努力也不落人後，包括公部門的開發招商已多納入綠建築的要求，外商企業在承租辦公室時也多指名要有環保建築標章，及降低碳足跡的需求，仲量聯行統計承租戶願意多支付7%到10%的租金浥價，也提供了投資者興建綠色建築的誘因。這項調查顯示有越來越多公司意識到永續發展的重要，並願意實際做出行動來實現環境目標，這不僅是大加樂見，也證明永續地產會是未來一大趨勢。

(好房網)