阿木財務自由翻身記(5)
閱讀時間約 2 分鐘
第五回：US$100K實戰倉大跌市中入貨
在高人 (?)Z的指點下，開倉第一日已經入咗唔少貨，當日剛好遇上美市大跌，看到已入貨全線價格下滑，心頭不禁一涼，誰知高人竟對我說：你嘅運氣唔錯，自從市場從 COVID19 逐漸恢復之後 ，啲平貨已經越來越少，起碼少咗九成， 再過一排 ，可能冇曬平貨， 只有合理價或者冇咁貴嘅貨， 如果係咁嘅牛市， 其實係一個唔係咁好嘅投資環境 。所以一般人遇到股災，會好唔開心， 但係如果我遇到， 就會成為一個人格分裂嘅人： 一方面自然反應就會係： 慘！個倉好傷噃！ 心情唔好 。但另一方面， 「智慧」話畀我聽 ：好呀！ 發達啦 ！ 可以預期嗰啲好嘢同埋唔好嘢( 即係受當前因素影響而應該跌，同埋主要受氣氛影響而 其實唔應該跌嗰啲 ) 一齊跌， 咁先有平貨執。道理唔難明 ，不過實際操作上係要好強嘅修煉， 好似練九陽神功咁， 好多層， 每一層都要修煉突破， 亦好容易走火入魔，以後有機會再同你詳細講。(第二日見到大部分貨已經開始回升，心情亦放鬆咗。)
阿木：咁可唔可以講下點解叫我入嗰啲貨嘅原因呢？
高人(？)Z ：先講 MYI 及MQY。 呢兩支都係投資於美國市政府債券嘅CEF (封閉型基金)， 由 BlackRock (全球最大資產管理公司之一) 管理 ，有良好聲譽。 美國市政府債券，本來就係十分穩健嘅項目，市政府違約率甚低， 而這兩支嘅投資級別債券都佔其組合85%以上，可謂穩健中的穩健。另外， 呢兩支 CEF 都唔駛交美國股息稅， 而在現今 0息嘅世界，竟還可享有年利率 4.14% / 4.57% (以入貨價計)嘅利息(重係月月派息)， 兼且比資產淨值 NAV 存有折讓 ，實在係「抵」。
再講下 MPW： Medical Properties Trust。 MPW 係一支 一般人所熟悉嘅 REITS 類型 - equity REITS (房地產投資信託基金)， 主要投資於全世界嘅醫院物業， 其中約六成係美國，兩成係英國， 其餘分佈於歐洲/澳洲等。 佢有專業管理， 通常租約期甚長， 租金收入有長期保障， 例如近日收購的佛羅裡達州產業，租賃期直至2041年，期間有依通脹狀況而加租嘅條款。 MPW 策略進取， 近來努力收購， 係呢個低息又通貨膨脹嘅時代 ，用快速貶值嘅 「錢」去換取不能印出來嘅「物業」， 實在係一個好嘅策略。依買入價計，可即享有( 除股息稅後)年利率約 3.73% 嘅利息回報， 雖然並唔算高， 但考慮及其加租及升值潛力， 實在係有良好值博率嘅項目。
阿木：咁其他嗰啲呢？
高人(？)Z ：....... (想知道請繼續關注阿木嘅blog)
0會員
5Content count
留言0
查看全部
你可能也想看
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
可能包含敏感內容
GAYSPA 分享文 源木 spa 阿東 (X網黃)
本文介紹了兩位數位遊牧者的旅程，他們分享了數位遊牧的優點、準備和生活中的挑戰。透過數字遊牧工作，他們感受到了自由和富裕，也提醒人們不要將夢想寄託於明天。文章充滿啟發與感悟，適合尋找工作自由的讀者。
先科普，什麼是〝軟弱〞。
所謂的軟弱，是超出個人的能力範圍，甚至是無法做到的項目。
就慕道友來說，是要親自〝累積〞。
因為，人定勝天。
而在聚會之後，我就開門見山找阿虔牧師提了這件事。
結果，阿虔牧師反而不只是有被說中，也欣然接受。
當然，在進行聚會時，是無法離開的。
我想，連耳塞也無
網路太多精神病患，本蛙是作者不是網紅，不應浪費時間去處理
累積了很多構想無法發文，甚至連目錄文都沒時間發，因為不斷干擾發文，請諸位以讀者立場，投書建議「方格子」官方，給與作者封鎖鬧場者帳號權利，昨天鬧場到半夜03:40，像是吸毒的痞子學上帝教誨，唉，一下子裝佛祖、一下子當耶穌，那叫「思覺失調」症。
翌年，過了端午某一夜晚，塞努兒王部出了事，有人在夜晚下毒馬廄裡的糧草，把三分之一的馬給毒死了，加納王踹翻面前下毒的奸細。
「說！是誰讓你來下毒？」加納王青筋暴露的質問道。
奸細趴在地上怎麼樣也不說，突然嗚一聲，咬破預先藏在嘴裡的藥丸，奸細自殺毒發身亡。
「死士。」
加納王望向腳邊已氣絕的死
#每次陪你升級一個保險觀念
⠀⠀⠀⠀
蘇格蘭寡婦基金
⠀⠀⠀⠀
今天想跟大家介紹一個很特別的保險公司
叫做「#蘇格蘭寡婦基金」
當初聽到這個名字時真的嚇一跳
但深入了解後覺得背後的故事實在很特別也很感人
整理出來分享給大家
⠀⠀⠀⠀
● 現狀
蘇格蘭寡婦基金（Scottish Widows p
1、德國副總理：希望德國東部地區提前淘汰燃煤發電
近日，德國副總理兼經濟和氣候保護部長哈貝克在接受媒體採訪時表示，希望德國東部地區能將淘汰煤炭發電的時間提前至2030年。按照德國當前的計畫，最後一批燃煤發電廠將最遲在2038年之前退出電網。
此前，德國西部的北萊茵-威斯特法倫州已決定將該計畫提前至2
阿崴閱讀-BTS紅遍全球的商業內幕
時機很重要，但準備與醞釀也來的同等重要，持續性的累積作品，持續性的保持親民與所有粉絲互動，誠摯真心，除了專業技能的累積，堅持不懈更是領先差異的所在，這不就和許多成功故事一樣。
今天非假日，跟朋友到貓空阿義的大茶壺餐廳用餐，因為今天白天下雨，再加上疫情期間，整間餐廳就只有我們這一桌，就像是我們包了整個餐廳似的。
餐廳空間寬敞，開放式的空間讓空氣流暢。
一旁的101建築也清晰可見安靜的貓空與熱鬧的城市形成了美麗的一幅畫
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
可能包含敏感內容
GAYSPA 分享文 源木 spa 阿東 (X網黃)
本文介紹了兩位數位遊牧者的旅程，他們分享了數位遊牧的優點、準備和生活中的挑戰。透過數字遊牧工作，他們感受到了自由和富裕，也提醒人們不要將夢想寄託於明天。文章充滿啟發與感悟，適合尋找工作自由的讀者。
先科普，什麼是〝軟弱〞。
所謂的軟弱，是超出個人的能力範圍，甚至是無法做到的項目。
就慕道友來說，是要親自〝累積〞。
因為，人定勝天。
而在聚會之後，我就開門見山找阿虔牧師提了這件事。
結果，阿虔牧師反而不只是有被說中，也欣然接受。
當然，在進行聚會時，是無法離開的。
我想，連耳塞也無
網路太多精神病患，本蛙是作者不是網紅，不應浪費時間去處理
累積了很多構想無法發文，甚至連目錄文都沒時間發，因為不斷干擾發文，請諸位以讀者立場，投書建議「方格子」官方，給與作者封鎖鬧場者帳號權利，昨天鬧場到半夜03:40，像是吸毒的痞子學上帝教誨，唉，一下子裝佛祖、一下子當耶穌，那叫「思覺失調」症。
翌年，過了端午某一夜晚，塞努兒王部出了事，有人在夜晚下毒馬廄裡的糧草，把三分之一的馬給毒死了，加納王踹翻面前下毒的奸細。
「說！是誰讓你來下毒？」加納王青筋暴露的質問道。
奸細趴在地上怎麼樣也不說，突然嗚一聲，咬破預先藏在嘴裡的藥丸，奸細自殺毒發身亡。
「死士。」
加納王望向腳邊已氣絕的死
#每次陪你升級一個保險觀念
⠀⠀⠀⠀
蘇格蘭寡婦基金
⠀⠀⠀⠀
今天想跟大家介紹一個很特別的保險公司
叫做「#蘇格蘭寡婦基金」
當初聽到這個名字時真的嚇一跳
但深入了解後覺得背後的故事實在很特別也很感人
整理出來分享給大家
⠀⠀⠀⠀
● 現狀
蘇格蘭寡婦基金（Scottish Widows p
1、德國副總理：希望德國東部地區提前淘汰燃煤發電
近日，德國副總理兼經濟和氣候保護部長哈貝克在接受媒體採訪時表示，希望德國東部地區能將淘汰煤炭發電的時間提前至2030年。按照德國當前的計畫，最後一批燃煤發電廠將最遲在2038年之前退出電網。
此前，德國西部的北萊茵-威斯特法倫州已決定將該計畫提前至2
阿崴閱讀-BTS紅遍全球的商業內幕
時機很重要，但準備與醞釀也來的同等重要，持續性的累積作品，持續性的保持親民與所有粉絲互動，誠摯真心，除了專業技能的累積，堅持不懈更是領先差異的所在，這不就和許多成功故事一樣。
今天非假日，跟朋友到貓空阿義的大茶壺餐廳用餐，因為今天白天下雨，再加上疫情期間，整間餐廳就只有我們這一桌，就像是我們包了整個餐廳似的。
餐廳空間寬敞，開放式的空間讓空氣流暢。
一旁的101建築也清晰可見安靜的貓空與熱鬧的城市形成了美麗的一幅畫