【青埔領航新聞】國泰投資260億　投資桃園青埔，興建「台版東京丸之內」

國泰人壽投資260億元在桃園青埔特區，在桃園高鐵車站特定區，未來將以「日本東京車站丸之內」概念，引進五星級旅館、商業大樓、超級住宅等，預計開發一處，全新概念的超級都會區。

國泰人壽本次開發，基地面積廣達3.27萬坪，規劃興建5棟16層的辦公大樓、1棟五星級飯店、1棟大型購物中心，打造一區為結合購物娛樂及國際商務的「國際商務城」。

同時也規劃了地下街通道串聯高鐵桃園站、機場捷運A18站及周邊停車場、公園等公共設置，擴大居住空間公共化。

(下圖為東京丸之內)

桃園高鐵站方便的交通，透過特定區不斷開發、周邊公共建設、機場捷運通車、聯外道路開闢等等，帶動青埔特區成為全台發展新亮點，國泰人壽看準推動的開發案，未來可望帶動就業人口，成為房市利多的題材。

房屋專家表示，青埔目前發展，整體發展屬長線發展，上漲速度較緩慢；房屋炒作的角度早已反映，目前市面上的新案單坪可上看5、6字頭，上漲空間目前有限。但長期而言，的確是居住及商務的好地方。

(下圖為桃園青埔)

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青埔房屋專家 朱哲良

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