【桃園│中壢】驗屋推薦- 老屋也需要健檢，你居住的房子安全嗎?-專業驗屋│燕屋子

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​不只有買房時要驗屋抓漏，其實科技驗屋是一種讓你知道你的房子現在是甚麼樣的狀態，需不需要做房屋的防水抓漏？有沒有任何年久失修等等的問題。

今天桃園中壢的驗屋廠商—燕屋子就要來聊聊，你居住的家安全嗎?

台灣老化的不只是人口，就連住宅也是，根據內政部的房屋稅籍統計資料顯示，全台住宅的平均年齡達31年，而其中就有超過一半的房子屋齡超過30年。

在住宅的結構上其實有可能存在結構風險，像是建築物的樑、柱、牆等等的結構是否有歪斜，家中電路是否安全，這些都是隱形的居住安全隱憂。

基本上中古屋你需要注意的4大類事項

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​1.電路

電路牽涉到的就是用電安全，如果家中的電線使用超過15年，就容易引發火災。

而電路檢驗上常見的問題則分別為斷路器、接地線、線徑以及迴路。

這是因為早期的安裝規範以及安全觀念並不盛行，若以現在的居住安全規範來考量的話，就會發現過往住宅有許多電路上的缺失。

像是未安裝斷路器，在漏電的預防上沒辦法起到作用，雖然未接到漏電斷路器插座依舊可以運作，但萬一遇到漏電情況時就沒辦法跳斷。

還有未安裝接地線，接地線的作用是將電引到地中，在沒有安裝的情況下，萬一發生漏電時就容易發生短路、電器燒毀，甚至有可能發生觸電的事故。

另外還有可能發生線徑不合法規、線路連接過多、線路破皮的問題。

不要小看這些事情，這些都關乎著你我的生命安全，嚴重的話甚至可能造成電線走火。

2.漏水壁癌

漏水壁癌這些都會導致居住品質的下降，又有可能會導致家具裝潢的損毀。

一般常見的漏水區域有窗框隙縫、牆壁邊緣，一般來說超過10年以上的房屋，水電管線大部分都存在問題，比較普通且輕微的是水管生鏽、水管卡垢，嚴重則有可能發生水管漏水、糞管卡住等等的相關問題。

而壁癌部分則比較容易出現在與浴室共用的牆面、牆壁與水管相接處、窗戶周遭、廚房，壁癌不見得會看到白色的吐鹼，也有可能單純以油漆剝落、水斑、霉斑的方式呈現，這是因為壁癌隨著牆壁含水量多寡，造成壁癌生成的原因不同而有不同的樣貌。

3.結構

地面是否水平、房屋是否傾斜、鋼筋是否外漏、建築物是否有裂縫，這些都是影響居住安全與品質的重要因素，假如建築物裂縫超過3MM，就要重新評估居住安全。

磁磚是否有空鼓膨脹，這些則會影響磁磚崩落砸傷人的居住安全。

4.排水

排水管中是否有淤積，其實很多的房屋在建築時可能會因為施工圖方便而將水泥廢棄物倒入管內，隨著髒汙的淤積附著就有可能會影響排水，導致積水的問題。

以上就是你需要注意的事項，使用科技驗屋為你的房子健檢，才能知道你所居住的房子是否安全。

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如果有驗屋的相關疑問與需求，歡迎聯繫燕屋子幫你服務！