探討二胎房貸額度：借款人可以貸多少？

二胎房貸可以貸多少？本文將深入研究二胎房貸的借款額度，並解釋借款人可以貸多少的相關因素。我們將討論房屋估價、借款人收入、信用評等等因素，這些因素對確定二胎房貸額度至關重要。對於計劃進行二胎房貸的人來說，了解這些因素將有助於他們做出明智的借款決策。

二胎房貸額度上限有多少？

視管道而定。銀行號稱二胎房貸額度最高可到500萬，但實際上大多為廣告額度；民間公司則由借貸雙方協議，因此想借多少就借多少，不過也伴隨著高風險的問題；融資公司因為審核寬鬆，所以二胎房貸成數最高為120%，二胎房貸額度上限為500萬。

二胎房貸額度可以提升嗎？

可以。除了自身的貸款條件需正常外，可以增加一位信用與財力具佳的保證人，或是額外提出其他財力證明，都是有助於提高二胎房貸額度的好方法。不過，若是房子已無殘值，銀行婉拒二胎房貸申請的機率將會大增。建議可以找大型融資公司作諮詢，對於二胎房貸額度，可能還會有提升空間的機會。