特定農業區
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前言： 隨著 2025 年央行土建融管制趨嚴與極端氣候常態化，傳統重劃區的「養地邏輯」正面臨嚴峻挑戰。特別是在桃園觀音草漯等濱海區域，若缺乏對「氣候風險」與「工業剛需」的深度理解，資產價值恐將隨時間遞減。
★ 速讀摘要：本文關鍵重點
金融環境變遷：央行「購地 18 個月限期動工」條款，迫使土地投
