本文探討臺灣房地產市場近期變化的背後原因，分析了資金流動性和市場參與者的情緒對房價影響的重要性。從平均地權條例到新青安政策，再到限貸令的實施，這些政策如何影響投資者心理和市場供需結構，進而影響房價走勢。文章旨在為讀者提供對未來房市的清晰展望與投資策略建議，並提醒投資者在投資決策上需持謹慎態度。

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<p class="draft-block draft--p left">我體感也是覺得量縮是肯定的，價格的跌幅程度除了受買氣影響外，另外我覺得營建成本也是一個關鍵，畢竟若毛利率低到25%以下可能推案的意願也會急凍，發酵的過程可能一年以上，屆時就是看需求跟供給哪邊先投降了XDD，這篇把我一些有思考過但不完整的概念都寫明白了，邏輯邏輯你最棒!</p>

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市場觀察解讀｜「限貸令」是營建股或房市的索命符，還是短空長多？一口氣看完！

本篇文章深入探討房地合一稅的政策背景，以及稅制如何影響購屋者和投資者。從印花稅、契稅到持有稅，包括房屋稅與地價稅的解釋，都幫助讀者釐清稅務責任。文章中還分析了房地合一稅2.0的六大重點，並提供實務操作的建議，讓讀者能夠更好地理解新的稅制對於房地產市場的影響，特別是對於炒房行為的抑制作用。

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Hi，我是艾菲，歡迎來到我的房仲日常 艾菲說好室！

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房地合一稅解讀：徹底揭祕新政策背後的意義

在110年7月1日撼動整個建設業的房地合一稅2.0版上路，影響該產業最深的便是所得稅法第24條之5第5項規定：「稽徵機關進行調查或復查時，營利事業未提示有關房屋、土地交易所得額之帳簿、文據者，稽徵機關應依查得資料核定；成本或費用無查得資料者，得依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者

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節稅是一項重要的財務管理策略，為實現這累積財富的目標，這個專題將介紹我國的稅收法規，利用各種稅收減免、抵免和扣除，讓小資族可以利用的合法方法，降低繳納的稅款以最大程度地保留資金，可以轉用在其他投資、儲蓄或個人和家庭需求

劉前璽 會計師的沙龍

房地合一稅2.0版後，建設業在國稅局大查稅下的因應之道

當出售房屋及土地產生所得或損失，不論有無應納稅額，應於規定日期起算三十日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向稽徵機關辦理申報，若有出售房地有賺錢，則必須找出適用稅率計算繳稅金額，而影響稅率的因素就是持有期間，以下說明一般情況下的持有期間如何計算，

先找出交易日(起算日)

原則上交易

個人節稅手冊

房地合一稅的持有期間怎麼計算?

『預售屋興建期只有45%跟35%的房地合一稅率』

朋友創業需要200萬資金，想賣掉兩年前買的台中北屯預售屋，要如何設定要賣的價格呢 ?

☆購買時間為110年10月25日，原購買價格是926萬，如果要實拿200萬，基本上價差大概都要抓到300萬了，以賣價1250萬試算，稅金占了至少100萬，112

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地產搞什麼‽‽

地產搞什麼‽‽主要分享【地產職場】日常，踏入房地產的起心動念只為買房不吃虧，一轉眼從菜鳥變大叔，記錄所見所聞的建設公司從業軌跡，以歸零的心態客觀輸出所思所想，期待產出具價值性的工作筆記，教學相長！

房勢說說的沙龍

預售屋交屋前賣掉可以實拿多少？

『房地合一稅2.0適用對象』 ？『400萬免稅額』條件。
一、『房地合一稅2.0』實施日期及修法重點
二、『房地合一稅2.0』適用條件
三、『房地合一稅2.0』稅率


法律與不動產

這是一個關於理財投資、不動產法律、保險、考試的地方。希望透過自我學習達到自我肯定、財富自由、心靈成長。共勉之。