Lin
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我是職場小林，曾經打拼於房仲產業，於是來分享許多有關房屋的小知識~
由新到舊
~小林的房屋筆記~買房要如何評比房價？實登怎麼看？你是預計今年有規劃要買房的購屋族嗎？面對買房一事，你有做好相關的規劃了嗎？你瞭解房價該如何評比，實價登錄又要怎麼看嗎？推薦你在購屋前，不妨也可以先瞭解詳細實價登錄該如何做查詢，並且找到你心目中的理想房屋喔！
2024-04-01
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~小林的房屋筆記~住宅區、商業區及工業區有什麼差異？查詢的2種方式快速看！你知道不同類型的土地劃分，有不同的土地使用分區嗎？住宅區、商業區及工業區是什麼差異？本文就也來告訴你，該如何針對每一塊土地，做最適合用途的規劃喔！並且快速瞭解土地使用分區查詢的2種狀況，讓你可以更瞭解的喔！
土地使用分區是什麼？
在房地產市場中，所謂的「土地使用分區」就是指地方政府在規劃都市
2024-03-04
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~小林的房屋筆記~轉讓土地也需要繳稅？快速看懂增值稅是什麼！你擁有屬於自己的土地嗎？當要轉讓土地的所有權時，你知道背後也需要支付相關的稅費嗎？本文就也來帶你瞭解有關土地的稅費，讓你可以正確認識土地增值稅是什麼，並且也瞭解稅額如何計算，以及稅率的喔！
2023-10-19
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~小林的房屋筆記~新手當心買到違章建築，教你如何避免吃虧！你是買房的新手嗎？買房最擔心會買到違章建築了，那你知道是違章建築嗎？如果發現買到的房屋是違章建築該怎麼辦？會要拆除嗎？以下就也分享常見的幾個違章建築類型，以及相關的查詢方法，教你如何避免買到違建喔！
2023-10-12
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~小林的房屋筆記~擔心自己家是違章建築怎麼辦？違建的定義是什麼？最近收到一些朋友的私訊，發現不少人在詢問我，說想瞭解他們家是不是違章建築，很擔心之後自己家會被拆遷，但又不知道違章建築是什麼？究竟要有哪些條件，才是代表你的家是違章建築呢？以下我也針對幾個部份做介紹吧！
2023-08-29
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~小林的房屋筆記~想買房有哪些優惠貸款可以申請？想申請青年貸款需要哪些條件？如果你是還沒買過房的年輕購屋族，推薦也可以先瞭解房屋的相關優惠貸款，尤其青年首購族，也可以申請青年安心成家貸款，可以幫助你減輕不少負擔！
2023-08-08
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~小林的房屋筆記~每年5月繳稅季，你知道房屋稅要怎麼繳嗎？每年５月是繳稅季，除了繳交個人的所得稅之外，許多人也會要繳交房屋稅，如果你名下有房屋，你知道房屋稅要繳多少？又要怎麼繳納嗎？這篇文章就也來告訴你房屋稅如何繳，並看懂房屋稅的計算方式喔！
2023-06-28
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~小林的房屋筆記~新婚夫妻買房頭期款怎麼抓？這３招一定要先學起來！你是已經結婚的新婚夫妻嗎？還是準備有結婚規劃的人呢？推薦如果你是有結婚規劃的新婚夫妻，一定也要瞭解房子頭期款及斡旋金，要準備多少才好喔！本篇文章就也分享過去的經驗，讓你可以有更多瞭解喔！
2023-06-06
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～小林的房屋筆記～買房一定需要斡旋金嗎？斡旋金有什麼作用？如果是準備有規劃要買房的人，我想應該對於基本的買房相關專有名詞也會有認識，你知道「斡旋金」是什麼嗎？在買房的過程中，斡旋金也是不可或缺的其中一個項目，以下就也帶你認識買房的斡旋金吧！
2023-05-25
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~小林的房屋筆記~如何查詢土地使用分區？要如何分辨？你有聽過所謂的「土地使用分區」嗎？要如何查詢？又要如何分辨是住宅區，還是工業區呢？以下就也來說明有關土地使用分區的小知識喔！
什麼是土地使用分區？
2023-05-15
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～小林的房屋筆記～怎樣的房屋算違章建築？違建房屋非拆不可嗎？在台灣經常會看到一些違章建築，你是否也想過這些違章建築，究竟是否合法？又到底是不是需要拆除呢？違章建築又要如何檢舉才行呢？
如何定義違章建築？
2023-05-15
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～小林的房屋筆記～自用住宅的地價稅如何計算？快速看懂如何試算！對於有自用住宅的需求的人，一定也要知道「地價稅」是什麼，一次的彙整關於地價稅的重點及注意事項，也透過優惠費率來幫你省下輕鬆的稅費！
2023-04-07
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~小林的房屋筆記~年輕購屋族注意！想減輕買房壓力，先瞭解「寬限期」是什麼！房貸寬限期是什麼？所謂的「房貸寬限期」，就是意指在期限內，只需要償還利息而不必攤還本金的一種房貸繳納方式，簡單來說就是「寬限」你在一定的「期間」，只要繳交給銀行利息即可，讓你在個人財務規劃上能有更多彈性調整規劃的空間。
2023-03-13
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~小林的房屋筆記~買房怎麼買最沒有壓力？要知道房貸寬限期是關鍵！對於有購屋計畫的人，相信都會希望盡可能減輕買房壓力，如果想減輕買房的壓力的話，要知道「房貸寬限期」也將會是一大關鍵了！如果您還不瞭解什麼是房貸寬限期的話，這裡就也一次告訴你的喔！
2023-02-23
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~小林的房屋筆記~安坑輕軌準備通車！沿線9站是買房的入場時機嗎？2023年房地場市場不斷變動，今年還有一個眾多買房族最關注的事，那就是「安坑輕軌」了！安坑輕軌的路線、房價、站點及生活機能又如何？又適合在安坑買房嗎？近期「三環六線」建設之一的安坑輕軌，日前已完工，在正式通車營運前，特別帶購屋族先了解安坑輕軌的特色、站點及沿線機能。
2023-02-15
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~小林的房屋筆記~高齡化世代來臨，以房養老將成為趨勢？面對人口結構的改變，高齡化變的越來越普及，不少人也積極推動所謂的「以房養老」，你又瞭解以房養老的優缺點，或是相關的貸款成數是如何嗎？這裡就也來帶你一次瞭解的喔！
2023-02-03
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~小林的房屋筆記~買賣土地前必知，搞懂土地權狀怎麼看！你是有規劃想買房買土地的人嗎？如果你有規劃想買土地，建議也要知道土地的權狀該如何看！在房屋或土地買賣的過程中，經常會聽到所謂的「權狀」，其實常見的房屋權狀也分為三類，有房屋、停車位及土地權狀三種，建議這三種權狀都要有所瞭解比較好！
2023-01-03
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~小林的房屋筆記~遺產稅免稅額怎麼算？可以扣除那些稅費？面對前人留下來的遺產稅，繳納遺產稅又可以扣除多少免稅額呢？免稅額可以如何扣除呢？根據財政部公告，遺產稅的相關規定，基本上免稅額為1200萬元。
2022-12-13
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~小林的房屋筆記~面對親人離世，該如何處理遺產？遺產稅怎麼辦？當家中有親人離世後，面對龐大的遺產要如何處理呢？遺產稅免稅額又是什麼呢？遺產稅又該如何節稅？小林的房屋筆記，就也來一次告訴你要如何處理遺產稅免稅額，也掌握節稅技巧的喔！
2022-11-28
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~小林的房屋筆記~新手買房，必知的5個房屋簽約流程！你是準備要買房的新手首購族嗎？當年輕人第一次買房時，難免會有些不知所措，不知道買房時該注意什麼？簽約、交屋、看屋的過程中，又究竟要特別注意哪些事情呢？這裡就也來一次告訴你第一次買房必看的事情喔！
2022-07-15
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~小林的房屋筆記~買房前必知的房屋稅、契稅及貸款試算！對於剛準備買房子的新手來說，買房前一定也要知道幾個房屋稅、契稅及貸款試算要如何計算的喔！小林我這次就也來跟大家分享，買房時會有的常見稅務！
2022-07-15
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