平井桃
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全台各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台7家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價，每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷！
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由新到舊
你也還在咬牙繳房租嗎？
根據主計總處最新統計，10月房租指數再創新高、達109.5，雖然年增率僅2.14%、與上月持平，但整體居住成本仍持續墊高。
從水電、管理費到日常維修，全都悄悄漲價中，讓不少租屋族感嘆：「薪水沒漲，房東先漲！」
中央銀行自2024年祭出被譽為「史上最嚴」的第七波信用管制後，全台房市交易量驟減。根據六都地政局統計，10月買賣移轉棟數僅約1.7萬棟，不僅創下2018年以來同期新低，全年減幅更高達26%，創歷史新高。
這波「房市急凍」現象，讓臉書粉專《工程師看政治》直言：「仇恨房地產，正在成為台灣主流輿論。」
「少寫八個字，百萬飛了！」——這不是誇張，而是正在全台農地市場上真實上演的戲碼。
幾個月前，新北、桃園、台中等地接連爆出「套繪陷阱」爭議，許多地主趁著區段徵收題材出手，卻在過戶前被買方「反砍價」、要求降價三成。專家指出，這些慘劇的共通點，就是契約裡漏寫一句話。
房市緊縮、銀行收緊房貸成數，不少首購族申貸卡關。最近有建商祭出「公司貸」或「無息借款」方案，看似幫買方圓夢，其實暗藏危機。房產專業鉅軒代書提醒：「建商願意借錢給你買房？如果沒寫進正式合約，等於沒說過！」許多買家在交屋時才發現合約藏玄機，甚至可能讓房子被建商「合法收回」。
近年預售屋市場最誘人的招數之一，就是「頭期款分期、零利率、月繳幾萬就能成家」。表面像是建商替首購族解套，實際上卻可能把你的現金流，推向雙重還款的邊緣。
房產實務顧問鉅軒代書提醒：如果連頭期款都要分期，你更該先檢視長期現金流與備用金，否則交屋後「房貸＋建商分期」兩筆同時開跑
買房本是人生大事，但許多首購族一聽到「省下2%仲介費」，腦中立刻浮現「划算」兩個字。
然而，鉅軒代書提醒：直接跟屋主買房，看似聰明，卻是最容易踩雷的交易方式之一。
省了仲介費，反而賠了修繕費
兩年前在士林購屋的蔡小姐，選擇跳過房仲、直接與屋主簽約。當初覺得省下十幾萬元仲介費
「朋友要賣我他家的42年老屋，我們自己來就好，反正又不是外人！」
這句看似溫馨省錢的話，其實是許多房產糾紛的開場白。
但在現實中，「朋友間買房」這件看似單純的事，往往牽動數百萬資金與法律責任，一個不小心，友情與金錢都會一夕泡沫化。根據內政部統計，每年全台約有 5%以上房產糾紛
「小桃小姐請不用擔心，銀行成數如果不夠，建商也願意讓妳分期付款的！」
這句話，是現在預售屋銷售中心裡最「溫柔」的一句陷阱台詞。
在高房價壓力下，建商的「分期頭期款」方案如雨後春筍般冒出，看似貼心，實則暗藏高風險。這並不是建商的慈悲，而是一場精準設計的心理戰
「簽約時仲介費寫4%，但底價沒寫，買方出價又比預期低…能不能降仲介費？」這是許多屋主賣房時最常見的煩惱之一。
在房市交易中，仲介費往往是賣方的最大隱形成本。一旦成交價不如預期，服務費卻照比例計算，負擔自然變重。那麼，究竟仲介費能不能砍？該在什麼時間點談最有效？
仲介費怎麼算？
首次購屋民眾常以為只要看屋況、談價格就好，卻忽略最關鍵的《不動產說明書》。
鉅軒代書提醒，這份文件不僅是房仲依法必須提供的「權益保障書」，裡面的產權、他項權利與貸款條件，都可能直接影響貸款核准與未來過戶。
產權不查清＝房貸被砍半！四大關鍵一定要看
以下四項是購屋前必查的重點項
