平井桃
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不動產與節稅的OL
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不動產與節稅的OL
2025/02/27
地面師是什麼?詐騙手法全解析!一不小心,你的房子就成了別人的了?
你知道嗎?這年頭買賣房產不只是「錢」的遊戲,還得拼「智商」與「警覺性」。隨著詐騙手法日新月異,台版「地面師」竟然悄悄現身!這群詐騙高手能讓你的房子瞬間易主,錢包還空空如也——夠驚悚吧?什麼?你還不知道「地面師」是什麼?別急!今天就讓我用最簡單的方式,帶你揭開這個看似神秘又可怕的「房產詐騙」世界!
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不動產
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地面師
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不動產
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詐騙
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呂宗霖
2025/02/27
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被騙的人,並不一定是貪心,而是因為無知! 其實千騙萬騙,只要不動你口袋裡的錢,你就當聊個天,你開心他也高興 但凡要求你移轉金錢、資產的,就要注意了。
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不動產與節稅的OL
2024/12/18
「包租代管」:未來房東的聰明選擇?
當你成為一位房東,是否曾為出租房屋的繁瑣事務感到疲憊?找租客、修繕房屋、處理租賃糾紛……如果這些讓你望而卻步,那麼「包租代管」或許是你的最佳選擇。這篇文章將帶你深入了解包租代管的概念、優勢與挑戰,並幫助你比較自租與委託的差異。
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包租代管
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社會住宅
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房東優惠
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不動產與節稅的OL
2024/12/14
TikTok 教你!從購買中古屋到交屋全流程
你是不是曾經刷 TikTok,看到有網友抱怨買中古屋交屋時遇到的坑,甚至還差點把錢坑進去?別擔心,今天這篇就是要幫你避開交屋地雷,讓你輕鬆成為交屋達人!不管你是買人生第一間中古屋,還是第 N 次交屋老手,這些細節都不能忽略。拿好小本本,接下來重點來囉~
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TikTok
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中古屋
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滲漏水
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旅人小萌
2024/12/14
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謝謝您的分享❤️
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平井桃
發文者
2024/12/17
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旅人小萌 希望有幫助到您❤️
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不動產與節稅的OL
2024/11/28
被「投資群組」詐騙千萬房產!LINE群組養套殺3部曲
市價1500萬的房子,最後只能以730萬近半價賤價脫手,究竟發生了什麼事?趙小姐在短短兩個月內被「股票投資群組」詐騙千萬元,從她的經歷中,我們可以一窺這些詐騙的手法與受害者的心理變化,也希望大家引以為戒。 第一步:建立信任——吹捧與小恩小惠 趙小姐自認投資經驗豐富,每日研究股市數據,對股票價
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建立信任
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誘導加碼
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陷入絕境
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呂宗霖
2024/11/29
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台灣的詐騙情況真的很嚴重 詐騙多到都成特有職業了...
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不動產與節稅的OL
2024/11/21
信用卡溢繳會有甚麼影響嗎?聯徵分數會提高嗎?
信用卡溢繳是指持卡人在繳納信用卡帳單時,繳納的金額超過了當期應繳的總額。這多繳的部分就稱為溢繳款。這些溢繳款會存留在信用卡帳戶中,並可以用於未來的消費或抵扣下期帳單。溢繳也有需要注意的地方,例如:資金積壓在信用卡帳戶中並無法產生利息。
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信用卡溢繳
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聯徵信用分數
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肥咖條款
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Carry Kuo
2024/11/22
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我的信用卡有現金回饋,有時也會因為看錯尚未扣回饋的款項而溢繳,想不到溢繳還有臨時增加額度的妙用,感謝分享~
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平井桃
發文者
2024/11/22
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Carry Kuo 雖然不會影響任何聯徵信用,但銀行很不喜歡客戶有任何投機的行為,所以盡量別長期濫用嘿!
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不動產與節稅的OL
2024/11/07
新青安房貸繳款不滿5年 可以賣掉嗎?
許多買家抱著「如果在寬限期之後還無法還清貸款,就賣掉房子」的想法,甚至還能賺取價差,因為很多人都有房價會再上漲的期待心理。但5年內因為某些原因想提早賣掉房子可不可以呢?鉅軒代書建議是最好不要賣,否則要有損失上百萬的心理準備!
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新青安貸款
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寬限期
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自住房地優惠稅率
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不動產與節稅的OL
2024/11/03
什麼是履約保證?履約保證流程、費用有哪些?
早期的房屋買賣交易習慣是買方直接將購屋頭期款交給屋主,這對買方的保障不夠周全,因為若遇上假屋主偽造權狀或一屋多賣爭議時,買方容易受到損害。過去自售屋主常有遭受買方「假買屋真詐騙」,買方向銀行或地下錢莊辦理高額貸款後捲款潛逃,使被害屋主遭受房財兩失甚至吃上官司糾紛。
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履約保證
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履約保證流程
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履約保證費用
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呂宗霖
2024/11/04
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履約保證的關鍵破口在代書 所以雙代書很重要...
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不動產與節稅的OL
2024/10/14
房仲專任委託書與一般委託有什麼不同?
房屋買賣選擇適合的房仲契約是成功交易的第一步。 然而,在委託房仲時有所謂的一般約與專任約,這時仲介會告訴您簽專任約可以獲得比一般約更多的曝光與服務,但有經驗的屋主及PTT網友們卻說簽一般約就好了,到底該選哪個比較適合我呢? 其實,在這個問題並沒有標準答案!因為就連鉅軒代書自己也不一定每次都使用「
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銷售契約書
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一般委託書
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專任委託書
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呂宗霖
2024/10/29
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第7波信用管制之後,底子不好的房仲應該都開始轉換跑道了吧 如果還有第八波信用管制 能撐下來的房仲,就真的是很強的房仲了 這時候新人房仲就會很辛苦...希望能撐到房地產市場復甦 預計有95%的新人都撐不下去吧...
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不動產與節稅的OL
2024/09/20
法拍屋得標後棄標會怎樣?沒收保證金而已嗎?
法拍「棄標」的後果絕對不僅僅是失去保證金那麼簡單!「最糟情況是上次得標人將變成『債務人』,其名下資產也會成為查封物件,因此只要是法拍案件,還是提醒投標人要做足市場調查,否則反悔的代價可是相當高呀。」
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法拍屋
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法拍屋代標
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法拍屋棄標
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蔡緯嘉
2024/09/20
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法拍屋要做的功課真的好多! 直接找代標,又很容易被騙。
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不動產與節稅的OL
2024/08/29
限貸令金龍風暴!房貸成數不足如何解約?
銀行房貸辦不下來,導致違約金高達15%,讓民眾賠到吐血! 新青安政策的推動使不動產市場火熱,各家銀行貸款限制也因此收緊。甚至造成貸款撥款延遲,讓民眾需要等待兩到三個月,即使符合新青安資格的買家也面臨銀行核撥延宕的風險。 交屋延宕,買家需要支付高額的「交屋延遲違約金」給賣家或建商
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限貸令
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房貸成數不足
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房貸違約金
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呂宗霖
2024/09/23
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現在換屋族真的衰小... 一個金龍風暴 原本能買的房子 買不了 還可能有違約風險...
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