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不動產法律與實務

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陳昭仁律師
2021/12/25
找房仲買房下斡旋後反悔被追服務費怎麼辦？
上面的故事，在一般人買房子時層出不窮，尤其是首購族常因為沒有考慮清楚或突發狀況，臨時反悔不買，但在第一時間跟房仲說不買了要撤回斡旋時，往往房仲的回覆是：「賣家已經同意出賣，買賣契約成立，違約要沒收定金，」（類似新聞：買賣房屋衝動過後，下斡旋又反悔訂金被沒收）這時候要怎麼辦呢？
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陳昭仁律師
2021/10/05
未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？買到後能取得未辦保全登記法拍屋所有權嗎？
現在房價越來越高，不少人也有在研究法拍屋，然而法拍屋市場上，存在著不少未辦保存登記的法拍屋，可能是違章建築，也可能是因為建商在還沒辦理保存登記前就已經倒閉或停工，這些未辦保存登記的法拍屋相較其他有登記的法拍屋價格較為低廉。不少人會疑問，未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？拍到後能取得未辦保全登記法拍
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li59827
陳律師您好,感謝您分享這篇文章,但個人有個問題請教,若依據您所述，房地市場上的未保存建物就不建議購買,因為只買到事實處分權，而所有權人仍為當初的建造者,若是原所有權人財務出現問題,買到此未保存建物事實處分權的買方豈不就會被拖累遭到查封拍賣!?