
除外責任,保險業也是很多有趣的玩法!
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房地合一稅是105年實施的房地交易稅,針對房屋和土地出售的實際收益課稅。
105年後取得的房地在出售時,短期交易稅率高達35%或45%。
修正後的2.0版本進一步強化了規範,包括短期套利課重稅、法人課稅、擴大課稅範圍、防杜高報土地規避稅務等。
一般住戶若無出售或未獲利,就完全不受此稅影響。
男生站著尿,容易造成尿液噴濺,導致廁所異味。
坐著尿比站著尿還乾淨衛生,建議男生在家也坐著尿,以維持廁所潔淨,特別是和女性同住時,可以避免讓她們容易感染生病,是一種很體貼的體現。
使用按壓式沖洗裝置清洗廁所和自身,效果比免治馬桶更好。
在申請房貸核保時,有兩種還款方式可選:「本息平均攤還」和「本金平均攤還」。
本息平均攤還每月還款金額固定,利息總支出較高;本金平均攤還每月本金固定,利息逐月遞減,總支出利息較少,但初期月供較高。
選擇適合的方式有助於降低總利息支出。
申請房貸時,需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息,結束後同時還本付息,例如1000萬元貸款,寬限期內月息約1.5萬元,結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力,避免被低利率迷惑,並考慮額外稅金與裝潢費用,理性決定是否購房。
內政部國土管理署宣布2024年度住宅補貼申請時間為8月1日至8月30日。
補貼包括自購及修繕住宅貸款利息補貼20年,並可搭配新青安貸款。
申請者需符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產及不動產限額四項條件。
違規情況包括擁有第二間房、配偶擁有房產及繼承房子,違規者將被追繳補貼。
新青安貸款計畫推動下,直接房市價格飆升,許多銀行接近28%的放貸警戒線,導致放貸變嚴格,現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款,限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行,以免貸款失敗。
房地合一稅是105年實施的房地交易稅,針對房屋和土地出售的實際收益課稅。
105年後取得的房地在出售時,短期交易稅率高達35%或45%。
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一般住戶若無出售或未獲利,就完全不受此稅影響。
男生站著尿,容易造成尿液噴濺,導致廁所異味。
坐著尿比站著尿還乾淨衛生,建議男生在家也坐著尿,以維持廁所潔淨,特別是和女性同住時,可以避免讓她們容易感染生病,是一種很體貼的體現。
使用按壓式沖洗裝置清洗廁所和自身,效果比免治馬桶更好。
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本息平均攤還每月還款金額固定,利息總支出較高;本金平均攤還每月本金固定,利息逐月遞減,總支出利息較少,但初期月供較高。
選擇適合的方式有助於降低總利息支出。
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寬限期內只需償還利息,結束後同時還本付息,例如1000萬元貸款,寬限期內月息約1.5萬元,結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力,避免被低利率迷惑,並考慮額外稅金與裝潢費用,理性決定是否購房。
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補貼包括自購及修繕住宅貸款利息補貼20年,並可搭配新青安貸款。
申請者需符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產及不動產限額四項條件。
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接下來,讓我們一起看第二步:
Set your goals:設定目標,但也不是隨便設定一個漫無邊際,困難實現的目標,我們必須要根據第一步中思考出來自己的腳色、資源等等來設定目標。
如果目標比較遠大,建議將目標分割,並且數字化,先訂定可以完成的小目標,再依序逐步完成,盡量不要妄想一步登天。
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