囤房稅
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囤房稅
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2024投資房市，不可不知稅務變革
前幾天的公會稅務講座，聽說原本預計80人結果來了200多人，可見稅務規劃是目前不動產從業人員最大的痛點，以下分別就公司及個人角度，整理2024年不可不知的稅務規劃眉角。 個人： 1. 囤房稅實施，一定要記得遷戶籍 囤房稅與原有的房屋稅條例比起來，大家必須要知道的改革重點有3。 重點
2024-04-15
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不動產
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房地合一稅
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扣除額
北市擬逐年恢復單一自住房屋稅基 不再折減 每年每戶多繳近400元
中央修正房屋稅條例(囤房稅2.0）自113年7月1日起施行，臺北市政府將配合調整臺北市全國單一自住房屋稅基折減政策，惟考量對納稅人的稅負衝擊，研議分4年逐年緩步恢復稅基，不再折減，並按法定優惠稅率1%課徵房屋稅。 臺北市政府財政局表示，臺北市單一自住稅基折減，主要是因為囤房稅2.0通過之前，納
2024-03-17
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自住宅
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房屋稅
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台北市
囤房稅2.0稅率基準出爐！建商、一般房屋稅率一次看
囤房稅2.0將今年7月1日上路，財政部今天（16日）公告房屋稅差別稅率參考基準。主要分為直轄市、非直轄市2組課徵，針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」。
2024-02-23
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投資
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理財
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房地產
囤房稅2.0正式拍板定案！改了哪些規定？對房市的影響一次看！
《囤房稅2.0》正式上路，全國歸戶、提高稅率，對房市帶來哪些影響？囤房稅的目的在於健全房市，避免一人持有多屋，造成市場壟斷而使房價飆升或房租上漲。新制將導致房屋數量合併計算，並且稅率將上升至2%－4.8%。
2024-02-12
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囤房稅2.0
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全國歸戶
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囤房稅
租屋難！政府努力打炒房，市場亂象仍無解，租屋族該何去何從？
臺灣的租屋市場在面對高房價、低薪資的情況下，出現了租金漲幅遠超過生活品質的現象。大城市的居住空間稀缺、租金高漲，導致租房族群面臨許多挑戰。政府推動房屋政策，卻給了房東漲價的藉口，而政府僅以租金補貼或社會住宅來解決租屋族面臨的困境，並無法根本改變問題。
2024-01-26
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租屋族
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租屋
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居住正義
三千萬的分享—不要再借名登記了(累垮了法院、肥了稅捐機關、瘦了自己荷包)
借名登記房產以規避囤房稅，除了可能帶來的法律風險外，實際下卻產生高額的土地增值稅和遺產稅等問題，因小失大，切莫為之。
2024-01-15
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不動產
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登記
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遺產稅
囤房稅2.0通過！誰最受影響？房價要跌了嗎？
政府通過了「房屋稅差別稅率2.0方案」，主要有課徵方式、稅率改變、針對自住的定義三大重點。這項改變將對房地產市場和居民生活產生重大影響，許多人關心是否會跌價、自己是否負擔得起房屋等問題。
2024-01-15
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囤房稅2.0
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稅率
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囤房稅
居留證能貸款嗎？外國人如何辦房貸？申請條件與準備文件？
外國人無台灣護照、僅持有居留證的外國人能不能買房屋？首要條件先看其所屬國家和台灣是否符合《土地法》第 18 條「平等互惠國家」。其次，申請房貸除了看護照、居留證，工作年資、薪資證明/資產證明及信用狀況也是關鍵，另外有些銀行也會要求有一名工作收入穩定且信用良好的台灣人當保證人。
2024-01-10
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銀行房貸試算
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銀行房貸利率
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居留證
房子討不回來--不動產的借名登記
不動產的借名登記，在登記名義人有權處分的情形下，如果被出賣、贈與、借款而設定抵押等，都是有效的，真正權利人只能寄望登記名義人有其他財產可以作為賠償，否則可能面臨求償無門的窘境，國人盡量還是不要以借名登記的方式處置不動產，免得因小失大，省不了多少稅，卻虧了幾千萬的房子。
2024-01-07
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不動產
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法律
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借名登記
雞住正義與東區搭帳篷
破殼小雞不懂經濟循環，不懂房屋租售差異，不懂特權真正的模樣，也不懂歷史。他們唯一懂的就是別人好有錢，天啊我好生氣該來咆哮一下，或者租帳棚揪人一起咆哮一下。
2024-01-05
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囤房稅
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金融風暴
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居住正義
