恆大集團到底是何方神聖?

在中國的房地產位於第一線之一

和另外萬科、碧桂園素有「萬恒碧」之稱

「萬恒碧」在2020年稅金額高達1127.13億

占365家上市房企納稅總額的比例在兩成以上

●恒大物業：在中國310多個城市服務約2800個項目，是中國規模最大的物業管理運營商之一

●恒大汽車：恆大新能源汽車「恒馳」併入股全球最大汽車經銷商廣匯集團，建立銷售網絡，7月28日，國家電網有限公司與恆大集團有限公司合資成立的“國網恆大智慧能源服務公司”

●恒騰網絡：恆大集團與騰訊聯手以7.50億港幣收購馬斯葛集團，改名成「恆騰網絡」，南瓜電影app和儒意影業(影視製作公司)皆為旗下

●恒大童世界：主要有兩大主題樂園品牌「恒大童世界」和「恒大水世界」，還有在海南有一個大型的旅遊生活綜合體「中國海南海花島」

●恒大健康：主要運營養老公寓社區「恒大養生谷」以及海南博鳌恒大國際醫院

●恒大高科技：星絡充電(主要就是像把食衣住行育樂，都加入高科技做整合的一個概念)

●恒大冰泉：健康食品

●恒大人壽

還有很多很細碎的產業，球隊、音樂....等

所以個人感覺它就像是要打造一個一條龍的新世界

當然很多目前都還在執行中

並不是所有都完成

但你可以看見的是他所涉及的層面之廣

大部分的報導都指出是擴張過快

而導致目前的這個局面

所以大家都很害怕這個是亞洲版的【雷曼兄弟】

在8月時其實就有釋出

要拋售恒大物業、恒大新能源汽車的部分資產的消息

這算是恒大集團裡還滿重要的兩個產業

而當時會聯想到說是否有財務危機也是滿主要的原因

要面臨到的第一個危機就是

9 月 23 日及 9 月 29 日分別支付 8,350 萬及 4,750 萬美元的利息

如果恆大無法在預定付款日期的30天內結清利息，以上2種債券都將違約

而中國政府目前也還沒有要出手幫助的樣子

廣東佛山南海住建局發出公文，恆大當地樓盤貸款全部禁止

這等於是說買了恒大的房子不能貸款

那相對的也等於判了他們死刑

這會形成怎麼樣的骨牌效應無法預估

當然首當其衝的除了大陸房地產

違約的層面會如何衝擊到世界金融

用高負債、高槓桿、高周轉的「三高模式」操盤房產

換來的是很快的到達房產龍頭的位置

相對的風險也是一層一層的向上加

到6月底負債已經高達了3,050億美元（約新台幣8.54兆元）

而跟他們有往來的銀行

也要準備恒大有可能倒閉後所面臨的問題

大家對這個部分有興趣的話

也可以去看一部電影

叫做【大賣空】他所講述的就是當時雷曼兄弟倒閉的金融危機

當然此次的恒大危機可能不會影響到那麼大的層面

但我們還是可以以此為警惕

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