買地我會注意什麼?（之二）
閱讀時間約 3 分鐘
終於到了親自走訪土地的這一天了，如果僅僅是走馬看花的在土地上繞一圈，那就太可惜了！
最好提早到，帶上伴手禮去拜訪附近的耆老。若是看到有長輩在路邊忙，試著跟他打招呼，與之攀談。耆老是住最久、最了解這一帶聚落人文與歷史的人，跟他們聊聊天，可以了解許多土地仲介不會告訴你的事。
比如誰家有一個偷雞摸狗的小兒子？誰家的狗老是追車？誰家養了雞，總是飛出來踏別人的田？
畢竟，買地需要天時、地利、人和，而人和往往是其中最複雜的。
在你自己的地上，你打算種什麼、蓋什麼都還算是好解決，但關於鄰居打算在他的地上做什麼，卻是你很難介入的。
你可以打聽：
*周邊鄰居的家庭狀況，聚落的成員人品如何，哪一家跟哪一家不對付，曾經起衝突。
*周圍的治安如何，是否曾經有過刑事案件，警察是否會巡邏，巡邏箱的位置。
*周邊聚落常見哪些作物，用什麼方式種植，什麼季節灑藥，搭配季節風向，可以了解農藥會往哪邊飄。
*土地的前身是做什麼，地主為何要賣地。
*周圍有哪些常見的蟲害，或是有沒有野生動物入侵農田的紀錄。
*當地居民用什麼方式取水，水質如何。
*電路是否穩定，是否經常斷電，斷電後通常多久才修復。
*周圍的氣候環境，比如是否常常有地震、颱風、高溫、焚風、寒流、海風、強風，濕度如何，清晨跟傍晚是否有霧或露水....等。
*通往土地的道路是私有的還是國有的，道路是私有時，糾紛比較多，因為地主可以選擇把私人的道路收回，不讓人通過，甚至當起路霸，要求行人支付過路費。
抱持著友善跟好奇心，多問問周圍的居民，也不要吝嗇你的謝意跟伴手禮，往往會有許多收穫。最保險的方法，還是先在附近租地，耕種至少一年，把聚落的狀況都打探清楚，更不容易有差錯。
分享那些我曾聽人家說的故事：
1.有一個人買了地，買了之後才發現土地售出時，賣家的親戚間有糾紛，不是每個人都同意賣地。
於是這個不同意賣地的親戚就常常來亂，三不五時就跑到土地上偷走作物、偷走院前的工具，蓋了圍籬也三番兩次被破壞，但土地太大，沒有足夠的經費全部裝監視器，也就無法蒐證，令人不勝其擾，最後只好又付一筆錢給這個親戚，才沒有再來騷擾。
2.有人買下了一塊地，買了之後決定要種水蜜桃，花錢請工人來挖樹穴、做畦種樹，花了數十萬，種下了兩百棵水蜜桃，結果種好過三個晚上，就被周圍的山羌吃光。
3.有人買了一塊地，看起來是青青草原加上一間小木屋資材室，沒想到實際上挖下去才發現，這塊土地上竟然一點土都沒有，下面都是水泥塊。
原來前一個地主為了能多賺一點錢，把原本肥沃的田土挖去賣，然後傾倒建築廢料又可以收一筆錢，最後才覆上薄薄的一層土，灑下草籽，弄成草原，如此一來，就能把利益最大化。買家只能欲哭無淚。
4.有人買了一塊地，買來第一年就滑坡，然而該地並不是順向坡，而是因為建商大面積開發，用怪手整平周圍的山坡，使得表土裸露，下雨時地基掏空，表土層往下滑移好幾公尺。
5.有人買了一塊地，該地相當肥沃，結果那塊地位在山谷間的河道，平時沒有水，只有下暴雨的時候才會有水流通，於是碰到第一次暴雨時，他種下的菜就被大水沖走了。
還有像是鄰居把排水孔開在你的田旁邊，下雨時隔壁田的排水宛如瀑布沖進你的田，讓你的田淹大水...許許多多的例子，徵求更多苦主分享你的故事，讓買地的人有更多評估跟思考的方向。
為什麼會看到廣告
128會員
29內容數
我本是一個上班族，2017年時，決定放棄都市的一切，踏上自給自足之路。現在，我已貸款買下了一塊農地，從零開始經營自己的家園，悉心打造屬於自己的小天地。我們家有三隻狗、一頭牛、兩隻鵝跟一群雞，過著每天跟動植物打交道的生活！這裡是我們從零開始打造家園的全紀錄，歡迎光臨！
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
因為業務關係，
常會接受下列詢問：
在日本購買不動產可以拿到簽證嗎？（日本中長期居留簽證）
回答是：
可以也不可以。
客人會說：
那不是廢話？
說到“吃土”最直覺聯想到的是荷包空空，所以常戲謔的稱“窮到只能吃土”。然而有個專門職業真的就是調查地質研究土。在重大的國家建設、民間建案、礦場開發調查以及山崩、地滑、土石流、土壤液化，皆有專門的地質師進行研究與分析，目的是讓人們趨吉避凶，保障工程的安全、居住安全無虞，讓地球得以更長遠的循環使用。
近年踏青活動的興起，民眾喜歡在山區的民宿與露營住宿，山區的土地也炙手可熱、價格水漲船高，但山區土地多數為原住民保留地，因此關於原住民保留地的買賣相關問題，也經常被詢問。
我將透過本篇文章，說明什麼是原住民保留地（簡稱原保地），要如何查詢土地是否屬於原保地？原住民保留地可以買賣嗎？以及最高法院的見解，
我的薪資成長也跟不上這些水漲船高的房價，雖然我不想當一輩子的房奴，但15年過去了父母老了小孩大了，也不容得我正視居住品質與空間的問題，就到離父母近一點的龜山看看吧。
有人說妓女是人類最初職業
婚姻是長期賣淫契約
不是沒有道理
人類文明發展，女性先短期賣身，再長期賣淫
你參與這場買賣嗎？
來說一件和標題比較無關的小故事。
（我本來想把這個融進這一篇，但是實在想不到融入法，只好乾脆獨立出來放在前面。 閱讀請勿斷章取義，謝謝。）
我剛出社會的時候，進入一間頗大的公司，
作者前言
本書是以台灣社會為背景進行創作，但並非完全一模一樣，可以看成是一個平行世界的台灣社會，一些社會風俗和法律條文和現實台灣有部分差異，謝謝。
第１５篇：英雄不怕出身低，萬丈高樓平地起！我就來場終生的人口買賣！
作者前言
本書是以台灣社會為背景進行創作，但並非完全一模一樣，可以看成是一個平行世界的台灣社會，一些社會風俗和法律條文和現實台灣有部分差異，謝謝。
第１４篇：我敢讓自己被當成商品，你不敢進行人口買賣？
我留下老爸老媽為七百萬的事在客廳煩惱討論，一個人回房間。
20220512-【房地產】【買房】【高雄】【身分】-我從高雄左營人轉為三民人
前陣子上班時，我接到了建商的一通電話，告知我要進行買房的最後流程，"所有權狀"這一個環節，於是就預約了0512這個日子來處理"所有權狀"。
到陽台量一下空間與高度，該準備買電熱水器與洗衣機了。
APP開啟後的頁面如下
下圖是打開買賣頁面的截圖
鞋種
屬性
「效率」、「運氣」、「舒適」與「彈性」四種屬性。
效率
效率會直接影響 GST 收入，消耗相同能量的情況下，效率屬性越高，獲得的 GST 就越多。
舒適
舒適屬性正在重新設計仍處於開發階段，但預計會與 GMT 代幣的收入有關。
稀有度
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
因為業務關係，
常會接受下列詢問：
在日本購買不動產可以拿到簽證嗎？（日本中長期居留簽證）
回答是：
可以也不可以。
客人會說：
那不是廢話？
說到“吃土”最直覺聯想到的是荷包空空，所以常戲謔的稱“窮到只能吃土”。然而有個專門職業真的就是調查地質研究土。在重大的國家建設、民間建案、礦場開發調查以及山崩、地滑、土石流、土壤液化，皆有專門的地質師進行研究與分析，目的是讓人們趨吉避凶，保障工程的安全、居住安全無虞，讓地球得以更長遠的循環使用。
近年踏青活動的興起，民眾喜歡在山區的民宿與露營住宿，山區的土地也炙手可熱、價格水漲船高，但山區土地多數為原住民保留地，因此關於原住民保留地的買賣相關問題，也經常被詢問。
我將透過本篇文章，說明什麼是原住民保留地（簡稱原保地），要如何查詢土地是否屬於原保地？原住民保留地可以買賣嗎？以及最高法院的見解，
我的薪資成長也跟不上這些水漲船高的房價，雖然我不想當一輩子的房奴，但15年過去了父母老了小孩大了，也不容得我正視居住品質與空間的問題，就到離父母近一點的龜山看看吧。
有人說妓女是人類最初職業
婚姻是長期賣淫契約
不是沒有道理
人類文明發展，女性先短期賣身，再長期賣淫
你參與這場買賣嗎？
來說一件和標題比較無關的小故事。
（我本來想把這個融進這一篇，但是實在想不到融入法，只好乾脆獨立出來放在前面。 閱讀請勿斷章取義，謝謝。）
我剛出社會的時候，進入一間頗大的公司，
作者前言
本書是以台灣社會為背景進行創作，但並非完全一模一樣，可以看成是一個平行世界的台灣社會，一些社會風俗和法律條文和現實台灣有部分差異，謝謝。
第１５篇：英雄不怕出身低，萬丈高樓平地起！我就來場終生的人口買賣！
作者前言
本書是以台灣社會為背景進行創作，但並非完全一模一樣，可以看成是一個平行世界的台灣社會，一些社會風俗和法律條文和現實台灣有部分差異，謝謝。
第１４篇：我敢讓自己被當成商品，你不敢進行人口買賣？
我留下老爸老媽為七百萬的事在客廳煩惱討論，一個人回房間。
20220512-【房地產】【買房】【高雄】【身分】-我從高雄左營人轉為三民人
前陣子上班時，我接到了建商的一通電話，告知我要進行買房的最後流程，"所有權狀"這一個環節，於是就預約了0512這個日子來處理"所有權狀"。
到陽台量一下空間與高度，該準備買電熱水器與洗衣機了。
APP開啟後的頁面如下
下圖是打開買賣頁面的截圖
鞋種
屬性
「效率」、「運氣」、「舒適」與「彈性」四種屬性。
效率
效率會直接影響 GST 收入，消耗相同能量的情況下，效率屬性越高，獲得的 GST 就越多。
舒適
舒適屬性正在重新設計仍處於開發階段，但預計會與 GMT 代幣的收入有關。
稀有度