從挑選人生第一間房進階為「選屋達人」
2022/05/24閱讀時間約 1 分鐘
多數人一生中最大的支出就是買房，因此在買房之前，如何「挑選」到一間適合自己的房屋，就是相當重要的課題了。本篇文章教你用最簡單的原則，來判斷與評估這間房屋是否適合自己，減少你在挑房與買房上的煩惱。
1.買房屋前的五大自我評估
買房之前可以先用以下的五項標準，評估所挑選的房屋是否符合自己的需求：
- 時機(T-timing)
- 區位(L-location)
- 價格(P-price)...點擊看更多
以上的5個步驟：T、L、P、P、M，可以視自己的情況與需求來調整與排序。以下針對這5個條件，會有再延伸的詳細說明。
2.房屋的買賣類型有哪幾種？注意事項有哪些？
(1)預售屋
意思是還沒有實體房屋，建商以房屋格局圖與樣品屋作為銷售手段，貸款成數約房屋總價80%。
(2)新成屋
建案完工後，剩餘還未售出的戶數，且屋齡在3年內都屬於新成屋，貸款成數約房屋總價70%~80%。
(3)中古屋
房屋經過一次以上的買賣轉手，或是領取使用執照超過...點擊看更多
3.挑選房屋的15項參考原則
- (1)房屋價格
- (2)房屋地點
- (3)房屋座向
- (4)房屋貸款...點擊看更多
買房是人生的大事，而在買房之前須先瞭解沒有「完美的房子」，只有「適合自己的房子」，因此掌握上述的15項挑選原則，並配合教你的最後一招：「33原則」（3成的自備款，房貸支出不超過家庭收入的1/3），相信在挑選與買房的問題上，可以為你減輕不少的負擔。
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