北市指標案 較有機會出現創記錄 內科舊宗段成企業擴充熱區

本季市中心各商圈租金與空置率皆屬持平。租金部分，信義世貿商圈仍為北市七個辦公商圈中，租金水準較高區域，從去年第4季到今年第1季，就出現10筆租金單價4,000元以上的記錄，分別出現在台北101、國泰置地廣場、南山廣場、新光信義金融大樓，反映頂級辦公大樓在市場供不應求的狀態下，租金維持在高檔水準。空置率部分，僅松江南京商圈、站前西門商圈有微幅上升。

內科市場的租金部分，舊宗段平均租金單價微幅上漲至948元，西湖段、文德段則為持平。空置率部分，內科整體平均空置率微升至3.87%；西湖段本季空置率更為下降，來到2.28%；舊宗段則因陸續有新大樓釋出空置率較有變動，本季上升至5.73%。

大樓等級：大樓等級係依據區位條件、建物條件、設備品質、管理維護、租戶組成等五大項目為大樓等級之分類標準，並參酌該大樓租金水準作為判斷依據，分為A+級、A級、B級，其中A+級辦公大樓樓地板面積佔調查樣本的37％、A級辦公室佔調查樣本的34％、B級辦公大樓佔調查樣本的29％。

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文章來源：信義全球資產管理股份有限公司