【員林新建案】員林臻美老實說
更新於 2024/09/16閱讀時間約 1 分鐘
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員林臻美簡介
基地地址：彰化縣埔心鄉員林大道七段81號
基地地號：瓦窯中段1281地號
基地面積：605坪
構造種類：RC
建設公司：綺麗建設股份有限公司
建築設計：劉峻彰
格局：二房、三房、四房
總戶數：2棟，共60戶
樓層規劃：地上9層，地下2層
車位總數：90位，全平面車位
物業管理公司：雅築物業，24小時皆有保全輪班。
管理費：ㄧ坪70元。
學區
國小：明聖國小。
國中：埔心國中 、鹿江國際中小學 、精誠高中國中部。
優點
建案鄰近五千坪三義公園，是員林數一數二大的公園，步行3分鐘即可抵達。附近有全聯超市、轉員鹿路5分鐘可達員林市中心商圈，採買、外食都非常方便。南向員林大道直通大潤發，西向行駛4分鐘可達東西向，再6分鐘可上國道一號。
缺點
埔心門牌：員林門牌（學區、轄區上）還是比埔心門牌熱門，投資客要考量到進場時機，自住客則是要注意學區是否符合需求。
周遭沒有超商，四周是空地晚上比較沒有生氣，但也相較安靜。
關於房價
2021~2022年成交行情：
兩房：23.8===>近24(只有一筆)
三房：18.2~18.7===>18.5
四房：21.7~22.7===>22
我在員林長期商耕後，為您獻上目前您可以在網路上找到的最完整的員林新建案分析，預計每個月更新兩個新建案。
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