由新到舊
2022年末員林房市分析與買賣策略建議從業一年來，有觀察到台灣房市大致走向跟前兩年完全不一樣的景象：
買方市場自住比例高，大量首購族出現看房
買方仍持續觀望，但市場案源逐漸減少
市場預期價格下跌，賣壓增加，屋主缺資金急售＆不缺資金轉租、收回
2022年末員林房市分析
房市過熱的蛋白區、工業區房，在美國聯準會升息後買氣逐漸降溫。
投資客紛
2022-11-29
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員林中古透天修繕特輯：鐵皮防水篇（圖多）我租了一棟30年老透天厝，把鐵皮防水工程所有的修繕細節與報價都跟你說！
#員林中古透天公益承租
#房仲不只會賣房子
我租了一棟30年老透天厝，把鐵皮防水工程所有的修繕細節與報價都跟你說！
2022-10-23
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員林中古透天修繕特輯：樂土-體驗新水泥工法與技術#房仲曜做什麼
昨天上了一種新的泥作素材課程
樂土Lotos 台中商空噴塗滾塗實戰企劃
目前正在邊租屋邊想辦法解決老屋修繕問題的ME，一直在想要如何處理浴室重做，這項高成本的工程。
現在浴室整間重做，一間包含打磚、清運、防水層、砂漿等工程就要10~15萬，實在不是目前能負擔的金額。
某天，朋友傳來了
2022-10-23
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員林中古透天修繕特輯：序6月底透過朋友爭取到了一個代管換宿的機會，中途經過房東想脫手賣房 VS 硬著頭皮繼續修繕出租的天人交戰後，我們還是於8月初簽約，決定10月入住。
我們要負責的是規劃、討論如何讓空間能夠被活用、和修繕人員溝通及管理該房屋。
2022-09-20
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【員林新建案】員林臻美老實說員林臻美簡介：
基地地址：彰化縣埔心鄉員林大道七段81號
基地地號：瓦窯中段1281地號
基地面積：605坪
建設公司：綺麗建設股份有限公司
格局：二房、三房、四房
總戶數：2棟，共60戶
樓層規劃：地上9層，地下2層
車位總數：90位，全平面車位
物業管理公司：雅築物業，24小時皆有保全輪班。
2022-09-16
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【房仲曜做什麼】台商回流啦！這三個地方最熱門－彰化縣產業用地座談會記實今天參加了經濟部工業區中區工業區管理處的座談會
內容是在說，因應台商回流+疫情+對岸清零政策、限電停電等
希望在這波回流的時機點清點出台灣彰化地區，熱門轄區的閒置工業用地
搭配大型招商，讓台商能在台灣彰化地區設廠，留住廠商，創造在地工作機會
2022-09-14
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【買房曜點】房市漲跌與自住客無關？（觀念篇）#寫給身為自住客的你
房市漲跌為什麼不是自住客決定要不要買房的原因？
其實最主要的原因是：
自住客買房是為了解決當前最大的痛點，也就是住的問題，而不是投資。
跟大家分享一個案例，
我有客人去年因為家庭的因素，決心要買房定下來。
至於房市漲跌對自住客荷包的影響，過兩天會再寫一篇文試算。
2022-08-27
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【曜看時事】買房不能不看這點！位在既成道路出入口的私有地上個禮拜在彰化人大小事內，有一則超火的在地新聞：大埔延平路，空橋變倉庫。
彰化奇景！防火巷13年進化史 網友驚：從空橋變成倉庫 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
位在既成道路出入口的私有地
以下是以前一個前輩教我的，在此跟大家分享：
不動產在購買前一定要確認清楚一個重點：
2022-08-23
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【曜看時事】買房學區多打聽 少子化讓許多學校減班甚至退場，但熱門學區卻是年年額滿，熱門度高到須提早設籍，近期就有民眾看準台中北屯仁美國小學區而出手800萬元買房，最後卻發現學區劃分卻是四張犁國小，憤而提告仲介業者。
他為名校砸800萬買房！ 發現房仲標錯學區怒提告 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
2022-08-19
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【看房曜點】屋況抗性是什麼？【看房曜點】房仲常說的屋況抗性是什麼？
※此系列不討論風水和裝潢※
買房有許多要注意的點，尤其怕下訂簽約後，發現當初以為不重要的問題，如今要花上大筆費用來處理。這邊的抗性是針對「建物本身」，也就是屋況做討論喔！
2022-08-14
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【房仲曜做什麼】新人訓練第一天：網路行銷發想實務課 離開太平洋前東家後，我選擇加入聯勝地產集團。
即使之前已經有過成交四筆的紀錄，仍自認基本功不夠紮實，跟同期零房仲經驗的新人一起重新開始實習受訓。
2022-08-02
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【租房曜點】避免碰上租屋火災，租屋族不要忽略這三點新聞連結：https://reurl.cc/V1345n
火災是大多數人一生中極少碰到的問題，但只要一發生，都會造成住戶嚴重財損甚至人員傷亡，及早防範才是避免不幸發生的不二法門。
最重要 ★ ★ ★ ★ ★
要注意 ★ ★ ★ ★
要注意 ★ ★ ★ ★
2022-08-01
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