〔財經頻道／綜合報導〕中國經濟低迷，房市崩跌被視為禍首之一，中國多地出奇招，藉此刺激房屋買氣，廣西省南寧市的建商上週才把二胎房貸年齡期限延長至80歲，引發軒然大波，豈料週四（16日）南寧又有建商推出「百歲貸」，也就是把房貸年齡延至100歲，不少人批評這根本是「貸貸相傳」，但似乎是爭議太大，已經火速下架。
建發房產「建發央璽」營銷中心的工作人員指出，「房屋貸款年齡最長達100歲」是一種誤解，借款人年齡不超過70歲的規定是不變的，變的是年齡與貸款年限之和，最高不超過80歲。
也就是說，100歲是指借款人70歲，加上子女做共同借款人，貸款年限最高可以貸到30年，這樣實際貸款年齡最長就到100歲了。
業界認為「百歲貸」並不現實，比較像是營銷噱頭，銀行人士就稱，從銀行風控的角度看，不可能貸款到100歲，萬一借款人離世，會產生很多糾紛。中原地產首席分析師張大偉認為，上述做法實際上算是「接力貸」，也就是子女不符合限購限貸條件，但父母名下可能沒有房產或者沒有貸款，於是父母作為申請人，成為房貸的包裝替身，幫助子女作為共同借款人，貸款購買住房。但他認為這處於灰色地帶，是為了繞開限購、限貸的政策漏洞。
不知道是不是爭議太大，面對詢問，開發商卻宣稱沒有出過相關海報，目前該廣告已經被撤下。該處建案的銷售人員也稱，海報上內容已經取消，不過目前可以貸到80歲。
除了南寧，近期寧波、無錫、成都、北京等地，也傳出房貸年齡放寬限制的消息，不過這類房貸都要子女為擔保人或是共同借貸人，最高可貸至95歲。
(自由財經)
