中國南寧推「百歲房貸」被罵翻 火速下架

2023/02/18閱讀時間約 2 分鐘
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〔財經頻道/綜合報導〕中國經濟低迷,房市崩跌被視為禍首之一,中國多地出奇招,藉此刺激房屋買氣,廣西省南寧市的建商上週才把二胎房貸年齡期限延長至80歲,引發軒然大波,豈料週四(16日)南寧又有建商推出「百歲貸」,也就是把房貸年齡延至100歲,不少人批評這根本是「貸貸相傳」,但似乎是爭議太大,已經火速下架。
綜合中國媒體報導,南寧地產公司1張宣傳海報,在週四成為網上熱門話題。海報上顯示,南寧當地1家名為「建發房產」的建商,稱和南寧合作銀行合作,推出「百歲貸」服務,住房抵押的二胎貸款年齡加貸款期限放寬,最長可貸至100歲,要求子女作為共同借款人。而「南寧合作銀行」主要是指與地產公司有貸款合作的銀行,並不是特指某個銀行。
建發房產「建發央璽」營銷中心的工作人員指出,「房屋貸款年齡最長達100歲」是一種誤解,借款人年齡不超過70歲的規定是不變的,變的是年齡與貸款年限之和,最高不超過80歲。
也就是說,100歲是指借款人70歲,加上子女做共同借款人,貸款年限最高可以貸到30年,這樣實際貸款年齡最長就到100歲了。
業界認為「百歲貸」並不現實,比較像是營銷噱頭,銀行人士就稱,從銀行風控的角度看,不可能貸款到100歲,萬一借款人離世,會產生很多糾紛。中原地產首席分析師張大偉認為,上述做法實際上算是「接力貸」,也就是子女不符合限購限貸條件,但父母名下可能沒有房產或者沒有貸款,於是父母作為申請人,成為房貸的包裝替身,幫助子女作為共同借款人,貸款購買住房。但他認為這處於灰色地帶,是為了繞開限購、限貸的政策漏洞。
不知道是不是爭議太大,面對詢問,開發商卻宣稱沒有出過相關海報,目前該廣告已經被撤下。該處建案的銷售人員也稱,海報上內容已經取消,不過目前可以貸到80歲。
除了南寧,近期寧波、無錫、成都、北京等地,也傳出房貸年齡放寬限制的消息,不過這類房貸都要子女為擔保人或是共同借貸人,最高可貸至95歲。
(自由財經)
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