大額貸款的種類？房貸、土地貸款的差異？信貸最高可貸多少？
2023/03/27閱讀時間約 4 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
有時候當我們遇到資金問題，需要借錢是在所難免，畢竟不是每個人都有富裕的家庭，當我們靠自己的手打拼，開創新的一片天時，若缺少資金支持，很難成就一番大事，那我們該怎麼做呢？
一般人會選擇銀行等合法的管道作為借款來源，可能是企業貸款、個人信貸或房貸，以此進行融資。不過有些人因為曾經的不良紀錄，或者發生過一些事，而導致無法正常向銀行貸款，因此而選擇民間辦理，不過兩者之間到底差了多少？以及在面對貸款方案時，我該如何選擇呢？
貸款方案介紹－大額貸款
大額貸款指的是超過100萬的貸款金額，就被稱為大額貸款。而要想申請到超過100萬元的資金，並非易事，除非你有良好的信用額度、或者提供擔保品，才有機會貸款成功。那麼想要申請大額貸款，有哪些方案可以參考？
一、房屋貸款
最常見的莫過於利用房屋申請大額貸款，不論是買房或是利用房屋融資都可以。而且房貸是所有貸款項目中，利率最低且年限最長的，持有貸款的成本低且還款壓力小，很適合有大額資金需求的人辦理。通常辦理機構為你常往來的那間銀行。
二、土地貸款
跟房屋一樣屬於不動產，但是由於土地貸款的風險較房屋高，因此利率比房貸高些，以及在貸款成數上亦不具有優勢。但只要符合貸款條件，一樣可以輕鬆申請到百萬以上的額度，畢竟土地的保值性高。
三、信用貸款
信貸屬於無擔保品貸款，因此要想申請到百萬以上額度，那就必須擁有非常好的信用條件，例如曾經或者現在有房貸，且繳款正常未遲繳；有信用卡的消費紀錄，且從未拖欠卡費等。總之信用條件不僅要有，還要好！加上穩定的收入來源等等的，都可以是你申請信貸最大的工具。
房屋貸款詳細介紹 方案、額度、利率
房屋貸款除了一般購屋房貸之外，其實還有很多種不同的方案，另外根據申請的管道不同，利率及額度還有申辦難易度上，都有所差異。
房貸方案如下：
- 購屋貸款 ：用於購買房屋所申請的貸款，利率最低、額度最高，還款期限最長的方案。
- 理財型房貸：利用既有房屋申請抵押貸款，以此進行融資。利率較購屋貸款高些，還款彈性，額度較購屋貸款低。
- 理債型房貸：也就是透過房屋貸款這一筆較大額的資金，將名下其他負債一次清償，以此進行債務整合的方案。
當然還有其他更詳細的方案，不過根據銀行所推出的活動以及方案業務的不同，而有所差異，因此建議比較多間機構，或者就找你經常往來的銀行申辦，都是能幫你找到合適方案的方法。
房屋貸款的額度？
額度主要取決於房屋本身的價值以及借款人的信用狀況、收入情形而定，因此房屋價格越高，或者借款人本身的收入越高，能申貸到的額度越大。
一般來說只要房屋本身並未有任何貸款，而且借款人信用良好，基本上要申請到百萬額度不是問題喔！
房屋貸款的利率？
目前購屋貸款的利率在２％以上，不論是公教貸款或政策性貸款都一樣，而且根據今年可能的升息程度，2.5%並不無可能，因此利率的部分還可能要注意。即便如此，房貸利率依舊是所有貸款項目中，平均最低的，若你名下有房屋，又有資金需求的話，推薦你用房屋貸款喔！
民間與銀行房貸的差異？
民間房貸與銀行最大的差異在於便利性與寬鬆度！
民間不動產融資公司，例如以喆方資產來說，可以提供借款人更寬鬆的借貸條件，不論信用與收入多寡，基本有房並且尚有殘值可以申辦，即可有貸款成功的機會。
民間最大的優勢就是便利性，由於寬鬆的審核可以讓整個貸款流程縮短時間，讓有急需的民眾最快３天之內就能拿到錢，而且還是以現金撥款的方式，讓借款人可以省去向銀行領錢的步驟，更不用擔心被限制領錢的金額。
不過有２點需要注意：
- 民間房屋貸款的利率較高，因此建議先評估過自身條件再決定。
- 民間房屋貸款的風險較高，因此你需要仔細挑選申貸機構，以免遇上詐騙。
要是你有信用問題，但有希望可以申請到大額貸款，那麼選擇喆方資產是最好的，因為喆方可以幫你把關！
另外有關大額土地貸款以及信貸的詳細資訊，都在以下連結中，如果想知道的話，點開連結到喆方官網就能看到嘍～
大額貸款有哪些種類?房貸、信貸、土地的借款方式有差別嗎?
為什麼會看到廣告
9會員
268內容數
留言0
查看全部