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房貸喆學 (喆方資產)
2024/02/12
囤房稅2.0正式拍板定案!改了哪些規定?對房市的影響一次看!
《囤房稅2.0》正式上路,全國歸戶、提高稅率,對房市帶來哪些影響?囤房稅的目的在於健全房市,避免一人持有多屋,造成市場壟斷而使房價飆升或房租上漲。新制將導致房屋數量合併計算,並且稅率將上升至2%-4.8%。
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囤房稅2.0
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全國歸戶
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囤房稅
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/11/27
8月預售市場買氣回升!房市冷、預售熱度不減!
在民俗禁忌月份的農曆7月,卻沒想到迎來預售屋市場的景氣回升,根據資料統計,8月份的預售屋交易量,年增率達23.5%,幾乎沒有受到平均地權條例的影響。
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平均地權條例
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預售屋
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市場
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/08/30
限貸令太壓迫?放寬政策出爐~但還要簽切結書!
限貸令是什麼?簡單來說就是限制貸款成數的規定。那麼被限制的有哪些人呢?也就是手中持有房屋超過一戶的民眾。為了打炒房,避免囤房行為產生,因此央行與銀行討論達成共識,針對手中房屋已超過一戶,若還有購屋需求,欲申請房貸者,限制其貸
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政策
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銀行
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房屋貸款
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/08/28
台北最大嫌惡設施即將消失!房價會漲嗎?
位於北市中山區的第一殯儀館,即將在明年春節後拆除。這棟台北是最大的嫌惡設施一旦拆除,是否會讓周邊房價上漲呢?在第一殯儀館附近的房價,相較於同區域不同地點的房價,相差了2、30萬/坪的價差,因此如果位於附近但並不會看到殯儀館的區域,或許在拆除之後,會有
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殯儀館
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中山區
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房價
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/08/07
青年安心貸款新制即將上路,首購族真的有比較輕鬆嗎?一旦優惠失效或升息該怎麼辦?
但是這樣的政策真的好嗎?真的能落實居住正義嗎?為何有人說這根本就是為了選票而隨便提出的補助,連個配套措施都沒有,
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貸款
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房貸
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青年安心成家貸款
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/07/31
雙北老公寓貸款利率最低?為何30年以上老房也能輕鬆貸?
據聯徵中心調查,六都有30年以上公寓物件,以台北市的銷售情狀最佳,光是去年第四季,就有1,024筆房貸申請,這相當於桃園、台中、台南、高雄的總和。可以說台北的老公寓也非常有競
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公寓
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利率
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貸款
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/07/21
去年新增建物增幅再提高!生育率卻下滑近10%!人口紅利不再!為何房價不減、熱度不退?
全台少子化嚴重,明明生育率逐年下降,為何房子依舊蓋不停呢?未來10年台灣人口紅利將不復存在,屆時房價會一落千丈嗎?如果空屋率不斷上升,為什麼政府不
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生育率
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人口
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房貸利率
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/07/09
軍人申請貸款更容易通過?銀行有哪些國軍貸款優惠?
不論職業身分都會有資金需求,總是會碰到需要借錢的時候,例如買房、買車、居家裝潢等等,然而某些身分、職業向銀行申請貸款更容易過件,因為工作穩定、收入高,因此銀行認定這些人有足夠的還款能力,因此可以取得比一般人更優惠的貸款條件。那麼身為軍人,又有哪些貸款福
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貸款
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軍人
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銀行
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/06/26
機器人理財好用嗎?有哪些平台與功用?
科技的進步與發展,讓各大產業可以藉由AI更加進步、提高效率等,當然除了我們所能想到的製造業、開發業以外,現在就連金融業也與AI脫不了關係,而這就是機器人理財。 什麼是機器人理財?機器人理財(英文:Robo-Advisor),Robo是機器人、Advisor是顧問。因此Robo-
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機器人
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理財
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投資
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/06/07
買房成兩極化 中間值越來越難賣了!
房市正往低處走,不少人開始低價求售,而民眾也有更多時間慢慢賞屋、挑房,因房市不熱了,急著買房的人少了,好物件就不怕別人搶了去,這導致一些因欠債而急售的屋主,不得不降價賣,然而現在的房屋買賣,卻呈現了一種兩極
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房屋
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中古屋
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2022年
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