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房貸喆學 (喆方資產)
2024/02/12
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囤房稅2.0正式拍板定案!改了哪些規定?對房市的影響一次看!
《囤房稅2.0》正式上路,全國歸戶、提高稅率,對房市帶來哪些影響?囤房稅的目的在於健全房市,避免一人持有多屋,造成市場壟斷而使房價飆升或房租上漲。新制將導致房屋數量合併計算,並且稅率將上升至2%-4.8%。
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囤房稅2.0
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全國歸戶
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囤房稅
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/11/27
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8月預售市場買氣回升!房市冷、預售熱度不減!
在民俗禁忌月份的農曆7月,卻沒想到迎來預售屋市場的景氣回升,根據資料統計,8月份的預售屋交易量,年增率達23.5%,幾乎沒有受到平均地權條例的影響。
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平均地權條例
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預售屋
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市場
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/08/30
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限貸令太壓迫?放寬政策出爐~但還要簽切結書!
限貸令是什麼?簡單來說就是限制貸款成數的規定。那麼被限制的有哪些人呢?也就是手中持有房屋超過一戶的民眾。為了打炒房,避免囤房行為產生,因此央行與銀行討論達成共識,針對手中房屋已超過一戶,若還有購屋需求,欲申請房貸者,限制其貸
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政策
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銀行
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房屋貸款
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/08/28
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台北最大嫌惡設施即將消失!房價會漲嗎?
位於北市中山區的第一殯儀館,即將在明年春節後拆除。這棟台北是最大的嫌惡設施一旦拆除,是否會讓周邊房價上漲呢?在第一殯儀館附近的房價,相較於同區域不同地點的房價,相差了2、30萬/坪的價差,因此如果位於附近但並不會看到殯儀館的區域,或許在拆除之後,會有
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殯儀館
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中山區
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房價
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/08/07
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青年安心貸款新制即將上路,首購族真的有比較輕鬆嗎?一旦優惠失效或升息該怎麼辦?
但是這樣的政策真的好嗎?真的能落實居住正義嗎?為何有人說這根本就是為了選票而隨便提出的補助,連個配套措施都沒有,
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貸款
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房貸
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青年安心成家貸款
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/07/31
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雙北老公寓貸款利率最低?為何30年以上老房也能輕鬆貸?
據聯徵中心調查,六都有30年以上公寓物件,以台北市的銷售情狀最佳,光是去年第四季,就有1,024筆房貸申請,這相當於桃園、台中、台南、高雄的總和。可以說台北的老公寓也非常有競
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公寓
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利率
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貸款
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/07/21
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去年新增建物增幅再提高!生育率卻下滑近10%!人口紅利不再!為何房價不減、熱度不退?
全台少子化嚴重,明明生育率逐年下降,為何房子依舊蓋不停呢?未來10年台灣人口紅利將不復存在,屆時房價會一落千丈嗎?如果空屋率不斷上升,為什麼政府不
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生育率
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人口
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房貸利率
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/07/09
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軍人申請貸款更容易通過?銀行有哪些國軍貸款優惠?
不論職業身分都會有資金需求,總是會碰到需要借錢的時候,例如買房、買車、居家裝潢等等,然而某些身分、職業向銀行申請貸款更容易過件,因為工作穩定、收入高,因此銀行認定這些人有足夠的還款能力,因此可以取得比一般人更優惠的貸款條件。那麼身為軍人,又有哪些貸款福
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貸款
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軍人
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銀行
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/06/26
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機器人理財好用嗎?有哪些平台與功用?
科技的進步與發展,讓各大產業可以藉由AI更加進步、提高效率等,當然除了我們所能想到的製造業、開發業以外,現在就連金融業也與AI脫不了關係,而這就是機器人理財。 什麼是機器人理財?機器人理財(英文:Robo-Advisor),Robo是機器人、Advisor是顧問。因此Robo-
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機器人
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理財
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投資
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/06/07
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買房成兩極化 中間值越來越難賣了!
房市正往低處走,不少人開始低價求售,而民眾也有更多時間慢慢賞屋、挑房,因房市不熱了,急著買房的人少了,好物件就不怕別人搶了去,這導致一些因欠債而急售的屋主,不得不降價賣,然而現在的房屋買賣,卻呈現了一種兩極
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房屋
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中古屋
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2022年
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/05/29
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為何標榜保本的投資平台im.B,會成為龐氏騙局的主謀?
一夕之間,這些投資人的本金,消失在一場龐氏騙局中,然而其中不乏財金系學生、投資界老手......。im.B事件鬧得沸沸揚揚,是台灣近期被爆出最大金額的龐氏騙局,有人賠了幾十萬、幾百萬,甚至上千萬。而負責人卻連夜捲款潛逃,25億的資金洗劫一空,雖然現在
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im.B
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龐氏騙局
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二胎
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/05/17
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公教貸款超優惠!房貸低利、高成數方案~
買房若沒有做好相關規畫,在面對未來時將難以應付各種變化,要想掌握成功的購屋的秘訣,其中一個撇步就是利用公教人員的身分,讓你在申請房貸時,可以獲得比一般人更高的成數或更低的
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方案
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貸款
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房貸
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/05/12
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最新報稅規定,你看了嗎?房貸利息怎麼抵稅?
5月到嘍!要報稅、繳稅,還有房貸、車貸、房租等等的,每到這個時候,天氣變得炎熱加上錢花得兇,心情愈發暴躁,好煩啊!那麼需要繳稅的你,是否跟上最新的稅制呢?說不定可以讓你省下不少錢喔!2023 年最新的稅制
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扣除額
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所得稅
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利息
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/05/03
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瑞士信貸危機始末 為什麼大銀行會如此脆弱?
去年年底,沙烏地國家銀行成為瑞士信貸集團的最大股東,可沒想到在短短3個月內,股價卻縮水3分之1以上,使得沙烏銀行不再對瑞士信貸進行增資,致使股價暴跌,爆發危
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瑞士信貸
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銀行
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危機
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/04/26
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如何申請房貸補貼3萬?申請資格、時間一覽
針對中產以下的自住宅貸款戶,提供相關的房貸補貼,這是內政部最新落實居住正義政策的精進方案。主要是為了提供給中低薪族
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房貸補貼
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租金補貼
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房屋
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/04/19
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升息之後 我們該如何面對買房?
已經面對了第五次升息,相信第六次也不遠了。畢竟現在的大環境還是處在通膨的壓力之下,而且美國尚在升息階段,因此台灣為了避免美金與台幣的匯差過大,一定還會繼續升息,直到美國停止升息,或者物價不再飛漲。可對於市井小民來說,並不太了解整個經濟政策對金融環境的影響,我們只知道一旦升息將會造成房貸壓力
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升息
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房貸
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買房
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/04/12
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18歲就能申請貸款!有哪些風險需要注意?申請難度高嗎?
2021年立法院三讀通過民法修正案,將成年年齡下修至18歲,並於今年2023年正式上路。也就是說2023年剛滿18歲的各位學生們可以自己作主,很多事情不在需要父母簽名同意,開始掌握自己的人生。那麼現在剛滿18歲的法定成年人們,可以做哪些事情呢?
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18歲
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貸款
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風險
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/03/29
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少子化問題嚴重!台灣房價的未來真的穩漲嗎?
即使遇到新冠疫情,台灣的房價還是漲,不過由於政策的改變,今年房市開始由盛轉衰,但這並不會讓房價下跌太多,甚至有些地區的房價依舊成漲勢,持續的上升中,可是台灣不是少子化嗎?未來這些房屋給一位在日本東京都廳工作的員工,中島義久講述了他的故事。
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房價
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少子化
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人口
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/03/17
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美國矽谷銀行破產事件懶人包!美國新創企業發展將停滯?金融新手看得懂的懶人包~
最近金融圈的夥伴們應該都非常關注這起事件,有關矽谷銀行因破產而倒閉,這導致了新創圈前所未有的影響,畢竟矽谷銀行大多服務科技業、創投公司、醫療產業等,然而這些公司的研發經費都在銀行裡,上億的存款無處提領,更導致員工薪資發不出來,到底這起事件的原因如何發生的呢?矽谷銀行曾是美國第16大的
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矽谷銀行
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存款
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懶人包
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房貸喆學 (喆方資產)
2023/02/13
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危老重建可以自己來?自地自建更便利的方法?
台灣的房價普遍高,加上素地少,因此開發不易,土地取得成本高,這也導致全台平均屋齡越來越高,畢竟超過30年的房屋就算高齡,但放眼望過去,動輒4、50年的不在少數,那麼到底該如何改善這樣的現象呢
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危老重建
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建商
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房屋
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