一夕之間,這些投資人的本金,消失在一場龐氏騙局中,然而其中不乏財金系學生、投資界老手......。
im.B事件鬧得沸沸揚揚,是台灣近期被爆出最大金額的龐氏騙局,有人賠了幾十萬、幾百萬,甚至上千萬。而負責人卻連夜捲款潛逃,25億的資金洗劫一空,雖然現在已經被移送法辦,但是這些受害者的錢能拿得回來嗎?
im.B是什麼?為何他們都深信不疑?
2015年由「台灣金隆科技公司」成立im.B不動產債權投資平台,一開始平台主要提供借款人「抵押不動產」的貸款機會,因為非銀行機構,因此申貸對象多為無法向銀行正常辦理貸款的中小企業或個人。
投資平台
後來im.B開啟了投資平台的模式,把一份債權分成好幾筆,由投資人下單並投入本金,以每個月的利息收入為投資收益。
由於這是以不動產抵押為主的貸款,因此許多投資人認為,這種投資方式具有保障,因為即便借款人無法清償貸款,也可以透過法拍房產的方式,將本金拿回。
加上im.B標榜每年有9%-12%左右的收益,且本金最晚1年內歸還,使得投資人們紛紛對這樣具有保障且收益頗高的投資方式,深信不疑且越投越多。
im.B的借貸標的?
他們說是不動產抵押貸款,但是利率收益卻比銀行高上不少,原因在於本質上來講,他們就是民間的貸款公司,因此主要的借貸標的,都是已經拿房子辦過貸款的人,所以im.B僅能設定第二順位抵押權,也就是俗稱的二胎房貸。
二胎房貸的風險
對於債權人來說,二胎房貸的風險遠高於民眾申請的第一筆房貸,原因在於當借款人負擔兩筆貸款時,必須承擔他們可能無法正常繳款的可能,再來當借款人無法正常繳款時,房屋法拍之後是否有機會回收所有本金,這些都是未知數。
因此對於專門辦理二胎房貸的業者來說,會謹慎的評估可貸款額度,即便會比銀行寬鬆,卻還是抱持著謹慎的態度,避免未來因借款人無法還款,以致房屋進入法拍後,無法回收本金。
因此二胎房貸的借貸,是具有風險且需要專業經驗的一個過程。
然而im.B並未做到真正的謹慎評估。
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