建案開箱-竹科臻邦

今天(2023/06/05)巨蟹先生去看的建案是位在新竹縣新埔鎮田新重劃區內的「竹科臻邦」，逛老街的時候沿路都看到廣告牌，就進去看了一下XDDD，以下是「竹科臻邦」的分析：

接待中心：新埔福德街與中正一路交叉口（全聯新埔中正門市後方）

基地位置：接待中心對面

建商：誠佳建設(寶佳機構)，此建案代銷為海悅代銷。

機能：走路一分鐘以內可以到新埔最熱鬧的中正路，吃吃喝喝不成問題。各種飲料店還有麵店小吃都有，周末還可以逛逛老街XD

學區：附近有新埔國中與國小，接送起來十分方便，另外重畫區內還有兩間幼兒園，學區十分成熟不用擔心要跑很遠接送。

交通：離新竹科客運的新埔站很近，看站牌是可以到關西、楊梅、中壢，但是我想會買新埔的蟹粉應該還是都匯往竹北跟新竹市跑吧XD

樓高：樓高15層，地下5層。

公設比：因為總戶數約220戶，公設比33左右，分成三大棟，權狀坪數26的兩房房型室內大約有17坪。

建案特色:主打新埔最高樓，會成為新地標(?????)，不過我聽的時候是黑人問號就是了XDDDD

主力房型: 面南是兩房，面北是三房

兩房格局：兩房格局都是一樣的而且廁所都有開窗，差別是在鏡像，不過這個建案比起格局，更要注意棟距，因為重劃區的土地看起來不是方正，所以兩房跟旁邊的其他建商建案棟距非常近，如果很在意的蟹粉可以問問看親切的代銷姐姐，能否到現場感受看看。我選了C1格局，主要考量是我喜歡廚房被包覆，油煙可以另外排出去，不過我自己不喜歡有前陽台這一點，不過這就很吃各位蟹粉的品味，有些人喜歡在前陽台養養盆栽(不過不可能種辣椒自己吃吧XDDD)，巨蟹先生是很不喜歡，喜歡室內越大越好XD

停車位:有五層可以選，平面跟機械都有，預算有限的蟹粉，又很擔心上下的機械車位，可以選擇平移車位，但是沒有特別問有沒有預留充電線路。

總價：巨蟹先生選了C1的頂樓，除了有怕吵的考量以外還有就是現在有做活動一坪特價31.多萬(有需要的蟹粉可以私訓巨蟹先生看看總價是多少)。

缺點：選擇三房的話還好，但是選擇兩房的時候千萬要考慮棟距，我猜低樓層會很沒有陽光照進屋內，會有視野不佳，空氣不流通之疑慮。

總結：

1.現在是全預約制，看房之前可以私訊我(留下姓名與連絡電話)，我可以請親切的代銷姐姐聯絡你XDD，一方面是不用排等預約(畢竟有關係介紹XD)，第二方面是說有認識或許代銷小姐姐可以算便宜一點XD

2.鄰近新埔鬧區，離台元園區與昌益園區也不遠，對比竹北高房價，一坪30出頭，cp 值不錯，適合首購、新婚、有小孩小家庭、在台元上班、在AI智慧園區上班、work from home者的各位蟹粉。

3.學區方便，有小孩接送不麻煩。

留言告訴我：你去過的是新埔老街還是淡水老街？

Ig追蹤: buyahouse2023

有興趣知道巨蟹先生看到的C1頂樓的欲售總金額都可以私訊我歐，或是私訊我(留下姓名與連絡電話)，我可以請親切的代銷姐姐聯絡你 (不用跟其他人一起排隊XD)

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