不動產融資：不動產抵押貸款的新選擇

租賃融資貸款是一種源自1950年代的融資方式，最初設計為解決中小企業在創業階段的資金壓力。該模式允許融資租賃公司為企業購買設備，然後將設備租賃給企業，最後在合約期滿後將設備所有權轉移給企業。這種模式讓企業得以在無法一次支付大量設備費用的情況下，進行分期付款，進而實現生產需求。

然而，時至今日，租賃融資已逐漸演變，並與銀行信用貸款和證券並列為主要的融資方式。尤其在房屋土地貸款方面，已經成為租賃融資的重要業務範疇。這主要有以下幾點特性：

1. 靈活性：只要申貸人名下有房屋或土地，即可申請房屋土地貸款。
2. 較高額度：其額度大約比銀行提供的多出2成，這意味著申貸人可以獲得更多的借款額度。
3. 審核條件較寬鬆：對於申貸人的審核比銀行寬鬆，使得更多需要資金的人可以獲得貸款。
4. 較高利率：雖然額度較高和審核條件較寬鬆，但其利率通常在每月1%至2.5%，這是申貸人需要考慮的一點。
5. 不動產抵押貸款：申貸人可以選擇抵押不動產進行融資，這不僅意味著他們可以同時擁有所有權和使用權，而且總體花費可能更省，並且不需要綁定合約，提前還款也無需擔心違約金問題。
6. 二次融資：即使房屋或土地已有貸款，申貸人仍可選擇二次融資。

總結，租賃融資已從設備租賃轉型為以不動產抵押貸款為主，並逐漸成為主流。這種變革為借款人提供了更多的融資選擇，同時也帶來了更高的利率和其他需要考慮的問題。

不動產無法從銀行申請貸款怎麼辦？原來融資公司也有做不動產

不動產貸款該找誰？就找不動產貸款康代書